广州3月房价同比涨35% 国土局:"调控形势严峻"

新京报  2013-04-05 08:05

[摘要] 广州市国土房管局4日公布的统计数据显示，3月份广州市区新建商品住宅网签均价16817元/平方米，同比34.9%。

声音

我们也会观望，不会盲目调整价格……但房子不愁卖，没人傻到随便。

——某房企负责人

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“京穗仨月涨幅快超全年目标”

二手房市场上，记者以购房者的身份在广州走访了数家大型的中介，很多中介都以“证过五年且”为卖点，而且已经有部分持有这类物业的业主开始坐地起价。

暨南大学管理学院教授胡刚表示，现在，出台的国五条，决心明显，但各地出台的政策却宽严不一，有的地方政策还很敷衍，在这种情况下，公众必然觉得房价仍会大涨，这也是为何国五条重拳落地，楼市却出现量价齐升离奇情况的重要原因。

一些表示，由于房价控制目标中的样本剥离了保障性住房，地方控制房价难度不小。但表示，如果地方都以难度大为由给自己留余地、找理由，最后势必影响调控效果。现在一些一线城市的统计数据，已经敲响了警钟。

胡刚表示，一个现实问题是，现在广州、北京等地前三个月的房价上涨幅度已经快超出全年上涨目标，如果政府不动真格，完成全年房价控制目标将十分艰巨。

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