国土部明确2013加强土地调控 四月伊始房企拿地审慎

中指研究院  2013-04-09 10:39

[摘要] 4月3日，国土资源部发布公告明确2013年重点工作，其中加强和改善土地宏观调控，加强房地产用地调控，促进经济平稳健康发展为首要任务。在经历三月多企业频繁拿地潮后，四月首周房企拿地持谨慎态度，荣盛发展于湛江以溢价超过133%收获一商办用地，建业地产布局河南，本周收购两幅地块。

搜房产业网讯：中指研究院4月8日发布《中国房地产企业资讯监测报告(2013.4.1-4.7) 》研究报告，报告显示：4月3日，国土资源部发布公告明确2013年重点工作，其中加强和改善土地宏观调控，加强房地产用地调控，促进经济平稳健康发展为首要任务。在经历三月多企业频繁拿地潮后，四月首周房企拿地持谨慎态度，荣盛发展于湛江以溢价超过133%收获一商办用地，建业地产布局河南，本周收购两幅地块。其他拿地房企有：禹洲地产、恒大、浙江广厦等。【报告下载】

建业地产逾4.6亿购得河南两宗土地

4月2日下午，建业地产发布公告宣布，以总金额1.06亿元收购安阳市新东产业集聚区项目。地块位于安阳市文峰东路与海兴路交叉口东南角，总占地面积约85311.38平方米。该公司预计总建筑面积约24.158万平方米，折合土地成本约为439元/平方米。

4月5日消息，禹洲地产公布，全资附属厦门禹洲于4月3日订立协议，同意以6.12亿元人民币(下同)代价，向杨素宝及吴木荣全购漳州市瑞佳房地产。代价据每平米2,400元、假设可售面积25.5万平方米所订，将据政府厘定的可售面积予以调整。

荣盛发展19.4亿元取得湛江一商业用地

荣盛发展全资子公司荣盛广东房地产开发有限公司以19.4亿元取得湛江市GGC2013002号地块的国有土地使用权。土地用途为商业用地，商业用地期限40年，住宅用地期限70年。该地块用地总面积为16.93万平方米，出让总面积为15.8万平方米；其中，商务金融用地9.32万平方米，容积率≤4.87，建筑密度≤50%，绿地率≥30%；住宅用地6.48万平方米，1.0≤容积率≤3.35，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

恒大揽获湛江一宗地块

据湛江市土地与矿业权交易4月2日公告显示，湛江于当日共出让4宗土地，出让总金额35.7亿元。其中，编号GGC2013005地块位于湛江市坡头区规划海湾南路东鸡咀山路北侧，土地用途商服、住宅用地，出让面积：12.78万平方米，其中商服用地1.28万平方米，住宅用地11.5万平方米，出让年限商服用地40年、住宅用地70年。由恒大地产集团有限公司以3.6亿元竞得。

浙江广厦获杭州余杭一地块

浙江广厦附属浙江天都实业有限公司以26580万元竞得余政储出号地块，即星桥街道天都城A-07地块，该地块为居住用地，出让面积94.6亩，可建面积12.6万方，起价26494万元，折合楼面价仅2107元/平米。地块周围在售的广厦天都城·温莎花园和广厦天都城·爵士花园，目前均价大约为8000-11900元/平米左右。

融资

首创置业拟发4亿美元证券

3月27日，首创置业有限公司宣布，建议发行发400,000,000美元8.375%的高级永续证券，于2013年3月26日，首创置业、发行人Central Plaza Development Ltd.（全资附属公司）、附属公司担保人、汇丰（作为全球协调人、联席牵头经办人和联席帐簿管理人）与瑞信（作为联席牵头经办人和联席帐簿管理人）订立认购协议。首创置业表示，经扣除承销及其他就证券发行而应付的估计开支后，证券发行的估计所得款项净额约为394,200,000美元，将用作营运资金及一般企业用途。

绿城增发3亿美元五年期美元票据

4月5日，绿城中国发布公告称，公司将发行2018年到期3亿美元8.50%优先票据，并将该增据与2013年2月4日发行于2018年到期4亿美元8.50%优先票据合并组成一个单一系列。据公告显示，绿城中国已向香港联合交易限公司提出申请以批准，就日期为2013年3月26日之发售备忘录所述将由绿城中国控股有限公司以透过仅向专业者发行债项的方式发行及下文所列的附属公司担保人各自担保的于2018年到期本金总额3亿美元年利率8.50%的优先票据的上市及买卖。

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