公共阁楼上居然有人欲盖“豪华厨房”？
房天下 2013-04-09 10:57
[摘要] 近日，接到市民投诉，称石鼓区进步巷12号时代华庭22楼的公共阁楼，被一业主私自侵占修建违章建筑。昨日，记者到现场调查发现，“违章建筑”其实是个在建的20多平方米的“豪华厨房”。
近日，接到市民投诉，称石鼓区进步巷12号时代华庭22楼的公共阁楼，被一业主私自侵占修建违章建筑。昨日，记者到现场调查发现，“违章建筑”其实是个在建的20多平方米的“豪华厨房”。
现场：占地20多平方米的“房间”
昨日中午，记者来到时代华庭，它位于进步电影院后面，总共有22层。记者乘电梯上到22楼，刚出了电梯口，便看到市民投诉的“违章建筑”，正好与电梯口相对。
记者看到，阁楼面朝西方，面积大概有60—70平方米，上面摆放不少的盆栽花卉，可现在已被正在建的房子所切割开来，面积也被压缩近三分之一。
目前，该房子由九根钢筋混凝土制成的柱子支撑着，上面加盖钢筋混凝土，其西、南和北三面都有红砖围砌，其内散布不少红砖块，外面则堆满了河沙、水泥、瓷砖等装修建材。
居民：未征求其他业主同意
据周围的一居民介绍，该房子是在今年3月份开始盖的，被用来当厨房。
记者注意到，目前阁楼上堆砌很多装修建材原料，致使行走不便、出现积水等情况。一位不愿透露姓名的居民指出，在公共的阁楼上盖房子，加盖前并未征求到其他业主的同意，且又没有经过规划部门审批。
物业方：业主是在自家房子内改装
记者发现，在22楼的阁楼里装有一个监控摄像头，阁楼内的一举一动都会一目了然，那么“豪华厨房”在建设过程中，物业管理方是一直没有看到，还是熟视无睹?
在该楼盘入口处，记者找到物业管理方，其中两位工作人员最初表示，并不知道22楼有“豪华厨房”一事，其中一位告诉记者，她是前一天才来上班的，对此一概不知。
随后记者表示已到现场看过，他们才改口称：房东只是在自己房子内改装。记者欲找物业管理方负责人核实，不过负责人并不在现场。
律师：涉嫌侵占公共物权
对此，湖南居安律师事务所律师江辉表示，公共物权属于全体业主所有，个人业主不得侵占。
面对“豪华厨房”，其他业主如何维权呢?江辉认为，首先可向物业公司或者管理方反映情况，物业公司有义务管理和约束侵占公共物权的职责；其次如有业主委员会，可以其名义提起诉讼，或者如没有，任何业主可作为被侵占方以个人名义提起诉讼，要求其拆除和恢复原状，法院强制拆除，其费用由侵占方承担；最后，如果该建筑物属于违章建筑，还可向规划部门反映，通过行政手段拆除，以此维护正当权益。
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