北京保障房新政实施 四房统一申请
新京报 作者：马力 饶沛 2013-04-20 08:00
[摘要] 从昨日开始，保障房统一申请审核的新政正式开始实施。许多申请家庭担心四房合一申请后，是不是就意味着以后没有限价房、经适房这类产权型住房了？市住保办审核配售处处长陈炜文表示，统一保障房申请审核最主要的目的是简化申请流程，方便百姓。
■个案
保障房住宅小区24日起入住
建工·双合家园可提供7160套保障房；首批1600户业主将迁新居
北京的保障房住宅小区建工·双合家园将于4月24日交付使用，首批1600户业主将迁新居。建工·双合家园占地531亩，规划面积60万平方米，可提供7160套保障房，安置居民2至3万人。
据悉，建工·双合家园包括25栋住宅，其中廉租房约5万平方米、公租房约10万平方米、两限房约40万平方米，此次交付使用的是D区1600套两限房。
入住手续的办理将从4月24日开始持续一周，每天办理200户，住户接到的入住通知书上写明了办理手续的具体时间。
设计
两居室可变成小三居
双合家园两限房的户型设计充分考虑了买房者对房屋功能要求齐全的心理。两居室采用了“两居半”的设计，长方形客厅，业主可以将客厅封闭成一个小房间，成为屋里的第三居室。
该小区容积率为2.57，比很多商品房小区都要低。楼间距约90米，即使住在一层也不会被南侧的楼挡住阳光。小区的绿化已经接近尾声，楼前绿草茵茵，道路两旁种着一排排银杏树，“将来这里就是银杏大道！”施工方建工集团相关负责人说。
施工
窗台外倾防外窗进水
据悉，该保障房的现场施工投入比一般商品房还要高，每平方米钢材使用量达到57公斤，一般商品房每平方米钢材使用量在40多公斤。
该小区在建设过程中还有针对性地解决了一些“通病”。比如为解决窗户的防水问题，窗台略微向外倾斜，墙体打了一层抗裂砂浆。
此外，该小区还将外保温层一直延伸到屋顶，用屋顶的结构将外保温层压住一个边，避免了常年使用后可能产生的外保温层脱落的问题。
配套
小区建幼儿园和初中
双合家园的配套设施较一般的商品房小区齐全。两所幼儿园一共能提供700个，一所制可提供800个。
小区内建有医疗机构，小区北边有望建设一所大型医院。小区内还有一所托老所及商业服务设施。
交通方面，虽然小区南侧的化工路目前没有达到90米的规划宽路，容易造成堵车，但规划中的七号线将从小区北侧经过，将来出行比较方便。
■探访
幼儿园地铺塑胶防小朋友磕碰
走进一栋楼中，房间内四白落地，窗明几净，窗户下方有护栏，多数户型都是南北通透。洗手间中除了预留的上下水管线外，还没装抽水马桶。此次交付的是毛坯房，需要业主根据自己的喜好装修。该小区外的门脸房已经挤满了刚刚开业的装修公司。在小区内的幼儿园，地上铺着一层塑胶，墙角都被处理成圆形，暖气罩着暖气罩，这些举措都是为了防止小朋友磕碰。墙上的插座都在一米多高的位置，防止小朋友碰触，幼儿园内每个班配有一个洗手间，洗手池是自动感应式的。新京报记者饶沛
入住现场办理手续流程
接待台
确认业主身份、结算单签字
产权代办处
贷款客户、委托代办产权的一次性付款客户签订产权代办协议，收取相关资料
结算处
结算房款、交纳专项维修资金(一次性付款未委托办理产权)结算房款、交纳专项维修资金、契税、产权代办费、工本费(贷款、一次性付款委托办理产权)
总台
领取房屋交付通知单及相关资料
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