北京二手房成交继续下滑 全市挂牌均价下跌1.68%

——2013年4月第3周(04.15-04.21)北京二手房市场分析报告

房天下北京二手房  2013-04-22 14:45

[摘要] 2013年4月15日-2013年4月21日，北京二手房成交继续下滑，二手房价格也有一些波动。自新政实施后市场归于理性，成交量明显回落，价格也逐渐趋于平稳。成交量与前一周相比有较大幅度的下跌，市场需求在3月份消耗过多，成交量要恢复还需一段时间。

楼市综述

2013年4月15日-2013年4月21日，北京二手房成交继续下滑，二手房价格也有一些波动。自新政实施后市场归于理性，成交量明显回落，价格也逐渐趋于平稳。据统计，上周北京二手房成交量累计为1313套，其中二手房住宅成交量累计为909套，成交量与前一周相比有较大幅度的下跌，市场需求在3月份消耗过多，成交量要恢复还需一段时间。

上周北京二手房价格有所回落，各区县价格也是涨跌参半，但涨跌均幅度不大，总体趋势平稳。上周北京二手房住宅挂牌均价为35665元/平米，环比下跌1.68%。新政实施初见成效，北京二手房价格有所回落，如今二手房价格略有波动渐渐趋于稳定。上周北京个区县价格也是有涨有跌，但波动程度均不大，整体形势趋于稳定，市场进入波动整理阶段。如今政府调控力度加强，成功的控制住了二手房价格，使二手房价格逐渐趋于稳定，二手房市场也逐渐稳定。

继前一周的成交萎缩之后，上周成交量继续下滑，北京二手房成交量累计为1313套，其中二手房住宅成交量累计为909套，相比前一周有明显下跌。新政前的末班车行情对市场的影响逐渐显露出来，由于3月份的成交高峰消耗了市场的需求，致使如今的二手房市场需求不足，无力支撑成交量，加之新政实施后市场观望气氛渐浓，使得二手房成交量受到影响逐渐下滑。如今二手房市场已经令静下来，逐渐恢复了理性，经过了上一阶段的成交透支，二手房成交进入一个低潮期，市场需要一段时间的调整期才能恢复过来。

【延伸阅读】

4月第2周 北京新政实施成交下滑 二手房挂牌均价上涨1.78%

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