六家涉房企业重启再融资募资 "不涉房"或为审核门槛

上海证券报  作者：曹攀峰  2013-05-16 08:24

[摘要] 一直处于停顿状态的涉房企业再融资审核或有微调。据统计，今年以来，已有6家涉房企业推出再融资方案，且其前次定增方案皆因房产调控终止。有投行人士向记者透露，层内部对涉房公司再融资考虑有限放松，允许符合相关条件的公司上报材料。

一直处于停顿状态的涉房企业再融资审核或有微调。据统计，今年以来，已有6家涉房企业推出再融资方案，且其前次定增方案皆因房产调控终止。有投行人士向记者透露，层内部对涉房公司再融资考虑有限放松，允许符合相关条件的公司上报材料。不过，截至目前，尚未有涉房企业通过证监会审核，相关审核是否真正开闸仍有待观察。

6家涉房企业重启再融资

宏润建设昨日公告，公司拟以不低于4.37元/股的价格，定向发行不超过9500万股，募集不超过4亿元的资金。其中，2.6亿元用于武汉市黄陂区岱黄公路刘店立交综合改造BT项目，1亿元用于宁波市镇海大道三期工程BT项目；剩余的4000万元用于补充流动资金。

这一看似平淡无奇的再融资方案，因宏润建设的涉房“身份”惹人关注。众所周知的背景是，2010年4月“新国十条”出炉后不久，证监会决定暂停一切涉房企业的上市、再融资和重大资产重组，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。之后，不少涉房企业的再融资计划陆续撤回。受此政策波及，宏润建设亦撤回了2010年5月上报的定向增发方案。

据记者统计，今年以来，除宏润建设外，披露定向增发方案的涉房企业还有三特索道、云南旅游、道博股份、中茵股份和成城股份，且上述公司均曾于2010年前后推出过定增方案，但都因房产调控而最终作罢。

这其中，中茵股份的案例尤为特殊。去年，该公司房地产业务占营收的比重高达80%。据查，早在2009年，该公司就曾发布定增预案，拟募资不超过6亿元投向中茵世贸广场和中茵国际商务花园两个地产开发项目。2011年5月，因宏观调控的原因，公司终止了定向增发项。

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