房产税试点2年沪渝房价仍上涨 广州杭州或跟进
中国经济周刊 2013-06-11 08:15
[摘要] 房产税改革扩大试点已箭在弦上。5月24日,国务院明确提出,在2013年深化经济体制改革工作中,扩大个人住房房产税改革试点范围是重点工作之一。
广州、杭州、南京是热门
王珏林表示,作为一项影响较大的税制改革,房产税改革试点应先易后难、循序渐进,目前还不具备推广的条件。
首先,在大范围推广房产税,需要全面掌握大量的基础数据,如存量房数量、增量房数量等,这是房产税在推广的必备条件。
其次,要实行房产税,就要摸清每个人或每个家庭名下房产的数量,而房产信息联网问题目前还没有解决。实际上,如果房产税在推行,仅仅在几个大城市之间或者是40个大中城市间联网,是不够的。
再次,目前我国缺乏统一的规范化管理模式。
最后,房产税在的推广,需要一套全面、成熟、公平、合理且能长久实施的房产税征收方案。但目前,我国还拿不出这样一套方案。
王珏林认为,在房产税推广有困难的情况下,扩大试点的方式切实可行。
不过,尽管推广有难度,但从局部来看,据记者了解,实际上目前从一二线城市到三四线城市,绝大多数已经一定程度上建成了专属于一个城市的住房信息系统,其中不少一二线城市的住房信息系统已经较为成熟,这为在一个城市中执行房产税提供了先决条件。
近来,市场上消息不断,杭州、南京、广州等是否会进入房产税改革试点之列引起了热议。对此,王珏林向《中国经济周刊》表示,这些一二线城市确实是热门。在他看来,第二轮改革试点的选择标准应该是:供求关系失衡、消费旺盛、房价上涨趋势明显、以中东部城市为重点。
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