500城市房产信息联网 为何再爽约
北京青年报 2013-07-02 07:31
[摘要] 全国个人住房信息联网工程再次爽约大众。根据住建部最初计划，2013年6月底前联网工程扩容到500个城市。从目前进展来看，这一社会关注的登记系统依然模糊不清，雷声大雨点小，进展如何更是无从知晓。
新闻追踪 信息联网可以干什么？
联网系统可查你有几套房
从个人住房信息联网系统设计初衷来看，这一系统可以方便地查询到一系列个人住房信息统计数据，省、市、区县拥有房屋的人数、拥有二套房的人数、拥有三套房的人数，以及相应的比例。同时，有关部门和个人通过该系统还可以查询具体、详细的个人住房信息。
系统知道该建多少保障房
从功能的角度，随着基础数据的汇集，将会对宏观调控提供更为有力的数据支持。一位大型房地产开发商北京分公司总经理向记者感叹，到底应该修建多少保障房？到底保障房和普通商品房维持一个什么样的比例？商品房配建保障房多少才够？这些基础的数据是否有人清楚？还是说修到哪里算哪里？政府不清楚，开发商也不清楚。这些基础性的工作如果不做，很难把握市场真正的需求。
而这一点恰恰是个人住房信息联网系统最擅长的领域。链家地产市场研究部张旭认为，房产信息联网具有划时代的意义，可以让人了解到目前房地产市场资金的动向，可以让人们做出针对性的措施。
基础数据可帮助调控
住建部部长姜伟新表示，系统建好后，就不必再采取限购这种色彩浓厚的调控办法了。毫无疑问，调控政策精准程度将大大提高，包括未来的房产税征收也将更为合理。目前上海、重庆分别进行了房产税试点，最近也有试点扩大的呼声。但房产税到底应该针对多套房还是住宅来征收，业内并没有统一的结论。
亚豪机构市场总监郭毅认为，信息联网才能为调控提供数据依据。如果没有此依据，一旦相关政策出现偏差，投机需求没有被抑制，还可能伤害改善性需求。
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