房产税扩围仍无时间表 或可打压市场看涨预期
国际金融报 2013-08-06 07:30
[摘要] 房产税扩围仍无时间表 或可打压市场看涨预期---该消息还援引住建部一位内部人士的话说，什么时候正式扩围、扩围几个城市，“还要看国务院的统一安排”。业内猜测，下半年中央层面的房地产调控基本平稳，既不放松，也不加码，“但局部政策存在或松或紧的可能”。
房产税又一次成为市场焦点。日前有消息称，“针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率”的“杭州房产税征收试点方案”（下称“杭州方案”）成为了财政部、住房与城乡建设部（住建部）和国家税务总局（国税总局）“形成共识的基础”。
该消息还援引住建部一位内部人士的话说，什么时候正式扩围、扩围几个城市，“还要看国务院的统一安排”。
出台房产税至少会对市场看涨的预期有所打压
自2011年1月28日上海和重庆针对市场中的增量房（重庆包括部分存量房），率先在启动个人住房房产税征收试点工作以来，业界一直在期待房产税试点能“及时扩围”。
事实上，今年以来，官方部门已多次对房产税进行了表态。今年2月20日，据新华网报道，时任国务院总理温家宝主持国务院常务会议，确定“坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围”。
5月24日，中国政府网在《国办转发了国务院批转发改委关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中有“扩大个人住房房产税改革试点范围”的表述，并明确具体工作由财政部、税务总局会同住房城乡建设部等负责。
实时的表态来自国税总局。7月中旬，该部门在《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》中明确，“积极研究综合与分类相结合的个人所得税制度，公平收入分配。研究扩大个人住房房产税改革试点范围。”
但就目前情况看，市场对于房产税扩围的期待似乎比原先更甚。尤其是自3月李克强总理上任以来，与“房地产调控”有关的字眼很少出现在官方表述中，且7月30日的政治局会议中仅提到了“引导房地产市场平稳健康发展”等，未提到“调控”等。
上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对《国际金融报》猜测，对房地产市场来说，归根到底还是要建立长效机制。他建议，“出台房产税就是一个相对长效的方法，至少会对市场看涨的预期有所打压。”
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