万科上半年实现销售金额逾836亿 同比增33.8%
中国新闻网 2013-08-07 07:16
[摘要] 龙头房企万科6日晚间发布半年度报告称,1-6月,万科累计实现销售面积716.4万平方米,销售金额836.7亿元,同比分别增长18.9%和33.8%。其中,144平方米以下的户型单位占比保持在90%。
随着中国楼市上半年的持续高温,房地产企业的销售额、利润等也水涨船高。
龙头房企万科6日晚间发布半年度报告称,1-6月,万科累计实现销售面积716.4万平方米,销售金额836.7亿元,同比分别增长18.9%和33.8%。其中,144平方米以下的户型单位占比保持在90%。
此外,报告显示,上半年万科实现营业收入413.9亿元,净利润45.6亿元,同比分别增长34.7%和22.3%。
不过,上半年万科房地产业务的结算净利率较2012年同期下降0.1个百分点,为14.1%。对此,万科解释称,其原因来自三方面:首先,行业存在利润率适度下降的大趋势;其次,万科结算中装修房占比仍有小幅度上升,而装修业务的利润率低于毛坯房业务;第三,上半年万科结算的资源中,部分来自2011至2012年市场低谷时的销售。
万科方面表示,由于销售增长快于结算节奏,截至2013年中期时,万科合并报表范围内尚有合同金额约1766亿元的已售资源未竣工结算,较2012年年底增加330亿元。
报告还显示,上半年万科开、竣工面积均大幅增长。其中开工面积919万平方米,同比增长96.3%;竣工面积432万平方米,同比增长76.9%。
在土地购置方面,今年前6个月,万科累计增加42个开发项目,按万科权益计算的规划建筑面积为925万平方米,平均楼面地价约2735元/平方米,与去年全年基本持平。
针对年初以来,一二线城市土地市场节节升温,“”、高溢价地块频出现象,万科董事会秘书谭华杰表示,目前住宅市场的供需关系、库存去化周期都处在比较合理的水平,并不支持过于乐观的地价预期。他认为,随着下半年尤其第四季度供地的增加,预计土地市场情绪将逐渐趋于理性。
谭华杰同时强调,尽管上半年拿地量有所增加,但万科谨慎的策略并没有改变,对于那些“面粉贵过面包”、只有房价在短时间内大幅上涨才能盈利的项目,公司仍然采取回避态度。
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