北京大户型二手房每两月涨50万 房价坚挺未现抛售
北京青年报 作者：范辉 2013-08-15 11:32
[摘要] 所谓的大户型抛售，整天和房子打交道的中介公司并没有明显感觉到。部分大户型单价比中小户型单价略低，主要是因为总价太高，买得起的人太少造成的，这也是二手房买卖的普遍现象。
所谓的大户型抛售，整天和房子打交道的中介公司并没有明显感觉到。部分大户型单价比中小户型单价略低，主要是因为总价太高，买得起的人太少造成的，这也是二手房买卖的普遍现象。
除了中介公司的直观感受，官方的统计数据也并没有支持大户型抛售潮的说法。据记者了解，北京今年以来大户型成交比例一直稳定，并无明显异动。相反，这几个月平均成交面积还略有缩水。
由于担心更具威力的长效调控机制，日前有消息称北京大户型二手房遭遇集中抛售，但据记者调查，目前并未有大户型抛售潮出现，这是一个博取眼球的传闻。业内认为，所谓长效机制出台尚需时日。
撰文称大城市出现豪宅抛售
中国城乡一体化建设委员会副主任宋健坤日前在《上海证券报》上撰文，称北京市房地产近一个多月以来出现的新变化格外值得关注。180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势。
宋健坤分析，大户型的居住者大致分为富翁、为官者两类人。前者怕调控新政，后者则在极力规避反腐。他们抛售大户型房产，既有无奈，又表现出较大的坚定成分。所以，在房产出手的交易谈判中，为富者杀价较为缓慢，寸金寸移——挂单观望居多；为官者杀价较为凶狠，甚至想一步达成交易。
对于这批抛房者心态，宋健坤认为主要是担心将在近期强制推行房地产新政，其中包含房产税、个税、遗产税等有力措施，并且很有可能在采取上述措施后，全面放开房产限购，这将强烈冲击已趋于饱和的房地产市场，必将使房地产市场价格逆转。
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