土地市场延续9月火爆态势 万科单周夺地86.77亿元

产业网  2013-10-15 17:51

[摘要] 国庆期间各重点城市楼市火爆，“日光盘”频出，开发商霸气尽显，出现刚需购房“靠抢”的态势。相应地，资金链的充足使得开发商有底气在各地攻城略地，节后出手意在补仓。

产业网讯：中指研究院[微博]10月14日发布《中国房地产企业监测资讯报告(2013.10.7-10.13)》，国庆期间各重点城市楼市火爆，“日光盘”频出，开发商霸气尽显，出现刚需购房“靠抢”的态势。相应地，资金链的充足使得开发商有底气在各地攻城略地，节后出手意在补仓。【下载报告】【更多报告】

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土地储备

1、万科单周拿地86.77亿元，分布于佛山3宗、北京和温州各1宗

10月9日，广东佛山以网上挂牌方式出让桂城街道金融C区4宗地块，合计出让面积25.68万平方米，总起始价达44.08亿元。

最终，佛山市万科置业有限公司以41.7亿元的总价包揽了桂城街道金融C区的2013-043地块、2013-044地块、2013-045地块三宗地块。

其中，2013-043地块位于桂城街道金融C区B23-24街区，佛山一环以东、海八路以南，该地块的最终成交价为31.3亿元、溢价率为0.37%，地块的面积为18.9万平米，折合为楼面价3943元/平米。

2、绿地两日内连夺上海、成都地块 总价14.54亿元

10月10日，上海成功出让2宗商办地块，其中，绿地•云峰房地产事业部“上海大隅实业发展有限公司”以6.1亿元摘得浦东新区商办地块，溢价80%，宗地为川沙新市镇城南社区C03-31地块，东至C03-32地块，南至杨家港北路，西至C03-29、C03-30地块，北至秀川西路，出让面积为16892.8平方米，容积率为2.5。最终以6.1亿元成交，溢价80%，折合楼板价14444元/平方米。据了解，此次出让的川沙新市镇城南社区C03-31地块，是迪士尼概念板块时隔一年后再一次推出的商业性质地块。与之相邻的川沙新市镇城南社区C03-29住宅地块，9月24日以5亿元成交，楼板价达到19473元/平方米，溢价135.9%。

融资

1：方兴发行3亿美元担保票据 年息5.375%

10月10日，方兴地产（中国）有限公司发布公告宣布，将发行3亿美元2018年到期的担保票据，年息为5.375%。

方兴地产称，估计发行票据所得款项净额约2.99亿美元，并拟用作尚未偿还债项的再融资、营运资金及其他一般公司用途。

此外，此票据还将构成发行人的直接、无条件、无抵押及非从属责任，票据之间于任何时间均享有同等权益及无任何优先权。

2：雅居乐富力合景世房为天津项目联合借贷27亿港元

10月10日，雅居乐、广州富力、合景泰富及世茂房地产联合公告，为其合资公司借款27亿港元提供担保。

据公告，该合资公司为煌迪有限公司，由上述4家公司分别间接等额拥有25%股权。

而该27亿港元贷款，原贷款人及委任牵头安排行为东亚银行、香港上海汇丰银行及渣打银行；融资代理人、抵押代理人及账户银行为香港上海汇丰银行。贷款期限为自首次提取日期起计36个月。

企业动态

边华才辞去嘉凯城总裁职务

嘉凯城集团10月7日晚间公布，为进一步规范公司运作，边华才先生申请辞去兼任的总裁职务，仍担任公司董事长职务。

嘉凯城表示，今后边华才先生将集中精力履行董事长职责，将工作重心集中于公司长远规划、战略管理等方面。边华才先生辞去公司总裁职务不会影响公司生产经营及管理工作的正常开展。根据公司章程的规定，边华才先生的辞职自其提交辞职报告至公司董事会时生效。

嘉凯城同时公告，聘任姜丛华担任总裁，以保持公司董事会和经营层职权的明晰，进一步规范公司运作。

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