楼市"金九"升温 前三季度成交量创近四年新高
每日经济新闻 2013-10-09 06:13
[摘要] 中国的楼市火爆正体现在不断被刷新的记录上。
各类用地楼面均价刷新纪录
据中指院统计,今年三季度,300个城市各类用地楼面均价为1402元/平方米,同比上涨49.0%创历史新高。其中住宅用地楼面均价为1968元/平方米,同比上涨45.4%,商办用地为1549元/平方米,同比上涨26.5%。
溢价率方面,三季度300个城市各类用地平均溢价率为20.4%,较去年同期提高11.6个百分点,其中,住宅用地溢价率为24.1%,为2011年以来,商办用地溢价率为14.9%。
今年以来,成交总价前十名的住宅用地总价为570亿元,约为去年全年前十名的1.7倍,为2010年以来的值,成交总面积达到171万平方米,为去年前十名的1.4倍。
前三季度,住宅成交总价前十名排行中,融创在天津南开区竞得的地块以103.2亿元的成交价位居榜首,最末的北京朝阳区地块成交总价已可排入去年全年的第三位。
黄瑜表示,今年前十名均位于一二线热点城市,各地块总价规模大幅提升,均超过40亿元;从成交时间来看,7宗地成交于三季度,其中6宗地密集出现在8月底至9月上旬,表明三季度土地市场进一步升温。
大房企拿地积极性明显超过去年,三季度万科拿地最为积极,拿地金额超过300亿元,在代表企业中,保利和恒大位列其后,均超过150亿元。
国土部副部长胡存智表示,房价连续上涨,量价齐升,房企回笼资金较快,拉动了房企对土地的需求;一些大型房企自身实力比较雄厚,出手抢高价地,加大了对地块的争夺力度是近期高价地频出的重要原因。
黄瑜认为,旺盛需求及持续升温的土地市场仍在推动购房者入市意愿和热点城市房价上涨预期,调控基调不容改变。“预计四季度,政策仍以稳为主,房产税、土地改革等长效机制或将落实。”
寻找万名购房合伙人 10.26万人合伙看房团火热招募 “楼市 双抢行动”
“最美新城”之亦庄 房山顺义 密云 西山 10.19众美城看房团
相关新闻:
房企动态:
上市房企手握3500亿 万科成现金王
娱乐地产:
20平小户型装修北欧风 小户型变小豪宅惊爆眼球 3.5万DIY装出120平三居室 只有想不到没有做不到 10万搞定90平三室两厅婚房 清新田园风装修效果图 120平爱家混搭装修 现代简约加中式风情装修效果图 2013秋季流行客厅装修效果图 赏心悦目的装修设计 手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房,楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!房天下手机客户端下载>>>点击进入
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
- 第1页:楼市"金九"升温 前三季度成交量创近四年新高
- 第2页:各类用地楼面均价刷新纪录