宜昌楼市2013十大关键词
——2013年第十届中国房地产网络人气榜关键词榜
房天下 2013-12-27 00:00
[摘要] 2013年，中国楼市延续了持续升温的态势，多地房价上涨并超过3月底出台的房价调控目标红线。新国五条、宜昌新区建设、楼市事件营销、三中全会、电梯安全、房企大咖入驻等成为闪耀宜昌楼市2013年的关键词，牵动着宜昌楼市的发展。
关键词五：商品房预售
5月上旬，针对宜昌市房地产市场出现的未取得商品房预售许可，擅自预售商品房并违规收取预订性质费用的情况，市住建委和市房管局联合下发了《关于进一步规范商品房预售行为的通知》。
根据通知，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业一律不得进行预售，不得以提前认筹或内部认购等形式向购房意向人收取认购金或诚意金。商品房项目取得预售许可证后，方可发布销售广告、组织购房意向人进行选房认购活动并签订商品房买卖合同。
销售广告中对价格有表示的，应当清楚表示当期商品房的实际销售均价，不得以“xx价起”的表述；开发企业要一次性公开全部准售房源和每套房屋价格，并严格按照申报价格明码标价，对外销售，不得采取返本销售、售后的方式预售商品房。在选房活动中，参加选房的意向人不得超过预售许可证核准的可售房屋套数，在规定人数以内，可以以摇号、抽签或其他合理方式确定购房意向人的选房顺序。
房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得通过签订阴阳合同违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
房地产开发企业和经营代理机构违反通知规定的，房管部门将暂停其商品房销售合同网签，责令整改并按规定予以处罚，市住建委计入其诚信档案。【阅读原文】
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