开发商的出货难题:房贷额度紧张按揭难将继续

每日经济新闻  作者：万敏  2014-01-17 07:45

[摘要] “听很多朋友说现在银行放贷的时间没谱，都不太敢下手买房了。”北京的龚先生当了两年的“看房族”，2013年他终于看中了位于北京东五环外的一处楼盘，但到银行一打听，商业贷款审批的日子是“说不准”。周围的朋友说，如果超过规定期限不能拿下房贷，有的开发商会要求支付违约金。

贷款难或持续全年

“2014年我国将继续实施稳健的货币政策，保持货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。”这是2014年人民银行工作会议对货币政策的基本定调，从其表述来看与2013年无异，维持“紧平衡”仍然是央行的主要目标。

可以预见，2014年随着利率市场化改革继续推进，存款利率上限上调将推升银行的资金成本，加上金融脱媒过程演进分流存款规模，多数银行仍然会将宝贵的信贷资源用在刀刃上。

渣打银行经济师李炜也对《每日经济新闻》记者表示，尽管2014年会保持流动性合理供给，但是利率中轴仍将处于上移通道，融资成本将继续上行。

目前，市场多家机构对2014年全年信贷投放量的预计普遍在8.5万亿~9万亿元之间，这与2013年的信贷新增规模基本持平，由于经济总量的持续扩大，实体经济需要的资金也会相应增多，但信贷供给并不会变多，相对来说也就是“收紧”。

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