“大腕”看楼市:2014年房价涨势或趋缓
新京报 2014-01-24 07:12
[摘要] 2013年的房地产市场已经尘埃落定。在过去的一年里,以“千亿房企俱乐部”扩容为标志,房地产企业收获颇丰;以京沪土地出让金双双创出新高为标志,土地市场是一线城市的土地市场热闹;给许多人留下深刻印象的,还包括热点城市房价的上涨,按月来看,北京、上海等一线城市房价同比涨幅一度达到20%。
经济学家、教授赵晓:
不动产统一登记或致抛售
“不动产登记肯定会造成一些人的恐慌,恐怕一些人会抛售房产。”
“不动产统一登记对房地产市场会有一定压力。”1月16日,在2014中国地产新视角论坛上,经济学家、教授赵晓在接受媒体联合采访时这样表示。
2013年11月,国务院常务会议决定整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度,由国土资源部负责。
赵晓表示,不动产统一登记,大家呼吁了很久,现在有了新的迹象,下一步怎么走,还要观察。但他认为,不动产的登记肯定会造成一些人的恐慌,恐怕一些人会抛售房产,把更多的人民币资产转成美元资产,对房地产市场有一定压力。
赵晓还认为,不动产统一登记也会推进房产税的征收。要征收房产税,就要搞清楚大家有多少套房子。不动产统一登记如果能够做好,对房产税立法、改革的推动都将是一个很好的配套。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰:
调控思路转变利于市场发展
“定的调很好,市场归市场,保障归保障。”
1月21日,中经联盟秘书长陈云峰谈到,现在不提房价调控这个事情了,“不管也许就对了。”谈到近期北京市场出现的盘取得预售证,陈云峰认为这突破了“四万元限价令”的束缚,性手段对房地产市场的干预会减少。
陈云峰表示,定的调很好,市场归市场,保障归保障,这也是企业的梦想。
在这样的政策背景下,陈云峰仍然看好北京市场,“北京推动房价的因素都在那,火不撤,锅里面自然沸腾。”陈云峰甚至预言北京六环房价会在2014年破3万。北京在基础设施例如方面的投入,会带动周边房价的上涨。
谈到土地市场,陈云峰认为政府对低价还是有一定控制力的。是一些地块采用招标的出让方式,会让地价稳定在一定范围内。
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