北京30万一平方米房两天内成交
北京青年报 2014-04-10 07:29
[摘要] 针对新华视点曝光的位于西城区的房已被炒到每平方米30万，昨日北青报记者向西单的地产中介求证，赵姓经纪人表示，目前该的房空前紧张，一周都不一定能拿到一套房源，成交价确实已经达到30万左右。
昨日，新华视点的天价房文章《300万元买“蜗居”，只为名校占位？！》引来社会的广泛关注。北京青年报记者昨日进一步调查了解到，尽管近期北京新房、二手房成交量都创新低，但是房却是持续看涨，、东城区等城区的重点的房价格每年每平方米蹿升1万元，已经从2011年的每平方米4万涨至8万，而位于西城区的30万一平方米的房在两天内脱销。中国科学研究院研究员储朝晖表示，之所以会出现天价房，根本原因是不均衡，为了获得更好的资源，在“递条子”无门的情况下，“家长只能走上拼房子这条路。”
家长微博晒童语
“爸爸，是因为你懒所以买不起房吗？”
近日一条微博引起了网友的热议。“一个中科院副研究员的孩子明年要上了，孩子说，他的幼儿班同学要上，为什么自己不能上？他爸爸说，穷，买不起中关村的房子。孩子问，‘你为什么穷？你不是天天上班吗？你懒吗？’”
对于这样的父子对话，有网友吐槽这个问题“像钱学森之问一样的沉重”。
根据部的文件要求，到2015年，19个大城市县（市、区）实行就近，100％的就近；90％以上的初中实现。近年来，针对义务阶段的，北京市一直坚持“就近免试”的原则。然而，所谓就近免试，也就意味着都按照房产所在区域进行的，为了上一所资源更加、师资力量更加雄厚、综合靠前的，家长不得不“掏腰包，买房”。
城区重点房
每平方米在7万至10万左右
然而，微博中晒出的的房却不是普通家庭能够承受的。北青报记者调查了解到，目前、、三小的房房价基本稳定在每平方米7万至10万的水平，相较于2009年房2万多一平方米的房价，三年多来翻了近5倍。据一位常年售卖房的经纪人介绍，目前的房最贵，他手上现有的房源最的一套也要365万元，约41平方米左右，相对的60平方米两居室，也要达到420万元左右，这些房子还需要再淘一淘才可能有的。
除海淀区外，东城区的重点、府学胡同的房价格也是一路飙升。2012年至2014年三年间，这两所的房每年以每平方米一万的速度递增，如今，每平方米的均价都在8万至9万左右。一位常年从事房交易的中介经纪人表示，8万至9万的房源或多或少都有些硬伤，比如有的是一层，很潮；有的是顶层，冬冷夏热不可避免。然而，当北青报记者问到这些宜居的问题时，中介纷纷表示：“房又不是用来住的，关键是孩子落个户口啊！”
30万一平方米房两天内成交
平房单价离谱但因总价低受青睐
针对新华视点曝光的位于西城区的房已被炒到每平方米30万，昨日北青报记者向西单的地产中介求证，赵姓经纪人表示，目前该的房空前紧张，一周都不一定能拿到一套房源，成交价确实已经达到30万左右，目前他们手上已经没有房源，都在四处找房子联系房主，“的都是平房，只有文昌和文华两个胡同的房子，均价差不多是26万到27万，不少都是30万成交了。我们前天刚找了一套240万8平方米的房子，昨天就卖了。”赵姓经纪人表示，的房子脱销快，虽然都是很老的破旧平房，但是由于的两年来房价一路上涨，目前价格已经从原先每平方米20万左右涨到现今30万，由于房源紧俏，各中介都在争夺这些房。
与此同时，北青报记者调查了解到，尽管平房居住条件差，甚至根本无法居住，但是房中的平房却是争夺“异常火爆”。一位中介经纪人表示，这主要是因为平房的面积小，基本都在10至20平方米左右，尽管单价离奇高，但总价却是很占。他举例说，目前有一套面积为20平方米的平房是府学胡同的房，每平方米价格在17万，“但是这样的总价也就340万，已经很占了，相比楼房动辄五六十平方米，价格一下子就600万左右，总价差了一半呢。”
说法
目前家长只能走上拼房子这条路
中国科学研究院研究员储朝晖表示，之所以会出现天价房，根本原因是不均衡，名校和名师过度集中，衍生了大批生，在“递条子”无门的情况下，“家长只能走上拼房子这条路。”
储朝晖表示，现在最关键的是改变的应试考试体制，从大学开始可以自主招生，可以用不同的标准去选拔学生，而不是单纯地用成绩考核。“现在很多家长评价好不好，都是怎么样、考试成绩怎么样？如果不改变这种评价体系，那么之间的攀比就难以消除。”如果之间的成绩一直存在，学生的考试评价体系又不改变，那么之风将难以抑制。
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