北京土地市场不"断顿"80宗拟供应地块亮相
新京报 2014-06-06 07:32
[摘要] 端午节前夕，北京今年拟供应土地终于揭开面纱。5月30日，北京市国土局公布了2014年首批拟供应的商品住宅和商服用地。拟供应地块总计80宗，土地面积约1046公顷。
■拟供应地块的那些“最”
●最核心宅地
星竹园一期工程2、3号地
地处海淀区，位于北京动物园北，一宗位于三环内的居住用地，土地面积1.1公顷。
●宅地供应面积区域
门头沟
门头沟此次公布5宗拟供应宅地，土地面积合计111.04公顷；其次是顺义区，5宗宅地面积合计96.34公顷。
●商服地块
通州梨园、张家湾游乐用地、社会停车场库用地
地处通州区、东六环外，具体为梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地，土地面积133.71公顷
●最令人意外区域
通州
首批拟供应的6宗土地均为商服用地，具体包括运河核心区和彩虹之门5宗多功能地块，和梨园、张家湾游乐、停车用地。罕见地没有宅地供应计划。
■观察
一线城市土地仍将受宠
在公布批拟供应计划的当天，北京市国土局表示，将会同市政府相关部门和区县政府采取有效措施，切实做好公布地块土地供应工作。同时，加快推进土地开发，确保如期形成有效供应，保障土地市场的合理用地需求，保持土地市场的平稳运行。
北京中原地产首席分析师张大伟也认为，80宗经营性用地的公布，意味着未来多宗地块的上市，将缓解最近北京出现的土地供应荒。
北京市国土局土地成交记录显示，今年已成交的53宗经营性用地，都是在2月（含）之前挂出的。而从3月以来，北京尚无经营性用地挂出，新增供应已经“断顿”3个月。
张大伟还表示，虽然今年龙头房企在拿地收缩，但预计一线城市土地仍将是众房企追逐的热点，北京楼市有望继续“地热房冷”的格局。
华远地产的副总经理兼北京公司总经理孙怀杰日前也曾对媒体谈到，北京土地只要有供应，依然会受到房企欢迎。
不过，也有业内人士认为房地产销售市场的降温、信贷政策的收紧也将逐步影响到土地市场，土地市场虽不至于骤然转冷，但短期继续上涨的后劲转弱。
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