京上周11盘入市 “日光”重现引楼市回暖
房天下 2014-07-21 07:45
[摘要] 继前一周仅有2盘入市的低潮后，上周北京楼市迎来一轮集中放量。据房天下监控不完全统计，上周（7.14—7.20）北京共计11个楼盘集中入市。在当前北京楼市整体成交平淡的形势下，位于海淀区的华润萬橡府一期开盘当日售罄，成为近期楼市下行以来久违的 “日光盘”。
房天下讯 继前一周仅有2盘入市的低潮后，上周北京楼市迎来一轮集中放量。据房天下监控不完全统计，上周（7.14—7.20）北京共计11个楼盘集中入市。
据悉，上周末开盘的项目为华润萬橡府、华润公元九里、华润润西山、国韵村、润泽公馆、中国铁建国际城8号、汇航桃园、世茂维拉、大运河孔雀城温莎郡、香河爱晚大爱城、富力新城。
值得关注的是，在当前北京楼市整体成交平淡的形势下，位于海淀区的华润萬橡府一期开盘当日售罄，成为近期楼市下行以来久违的 “日光盘”。
截至房天下发稿时，部分开发商公布数据显示，华润萬橡府一期开盘推出180套房源当日售罄，认购金额高达15.9亿；华润公元九里开盘1内成交43套大户型洋房，去化率超9成；华润润西山B组团3#楼王产品2热销3.2亿元。
大运河孔雀城温莎郡以4700元/平方米起的低价引来近2000人到场抢购；国韵村推出80套房源，户型为86平方米两居室、138平方米三居室与174平方米四居室，200多组客户来到开盘现场。
华润萬橡府开盘现场（图片来源：房天下）
大运河孔雀城温莎郡开盘现场（图片来源：房天下）
市场显现回暖迹象
机构统计显示，7月周，新建商品住宅（含保障房）成交1355套，环比上涨15.9%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1014套，环比上涨19.7%。北京楼市成交重回久违的千套规模，市场初步显现回暖迹象。
除了华润萬橡府“日光”之外，7月19日，位于香河的大运河孔雀城温莎郡开盘当天以4700元起/平方米的超低价吸引了近2000名购房者现场抢购。另一边，预计10月开盘的刚需型项目嘉都“未卖先火”，售楼处开放当天，迎来千人到场咨询项目有关信息。
在7月16日召开的博鳌21世纪房地产论坛上，华远地产董事长任志强对房天下表示，根据新近公布的房地产数据，6月份数据好于1—5月份数据，销售额和成交量均有所回升，“我认为下半年楼市将有所好转。”
针对下半年房地产走势，住建部政策研究主任秦虹认为，参考上半年楼市成交的数据，“下半年虽然还是持续下降，但降幅将明显收窄。”
业内人士分析，从以往回暖的经验看，位置好、交通便利、的楼盘将首先获得市场关注。7月20日，在首开常青藤售楼处，部分购房者特意赶来申请加推特价房源。对此，项目方表示，考虑到购房者强烈的置业需求，将于近期继续与房天下合作加推新的特价房源，户型仍以90平方米三居室为主。
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