个所税缴税公式应缴个所税=应纳税所得额×20%应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)举例：如果李先生购买了一套60万元的房屋后，将这套房屋以80万元的价格售出。假如相关合理费用总共为5万元，那么李先生需要缴纳的个人所得税为：(80-60-5)×20%=3万元。房屋原值的计算办法：1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2.自建住房：实际发生的建造费用及建 展开
个所税缴税公式应缴个所税=应纳税所得额×20%应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)举例：如果李先生购买了一套60万元的房屋后，将这套房屋以80万元的价格售出。假如相关合理费用总共为5万元，那么李先生需要缴纳的个人所得税为：(80-60-5)×20%=3万元。房屋原值的计算办法：1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2.自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。3.经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。4.已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。如果你买二手房，见议你购买过五年的，附加费用可以少许多。不过说句实话，我在深圳看房多年，以我的经验来看，买一手房要比二手房要好，第一：一手房跟二手房价格相差无几，第二：附加税要少，第三：办理时间要短，开发公司最多一个月就可以给你搞掟，而买二手房至少要二个月。第四：大部分人选择买二手房都不想去装修，里面的家电都可以事先谈好，可是大家别忘了，这些装修和家电都是算在房价里的，所以到头来还是自己花钱买了全套二手货，坏了找谁，有问题找谁！换句话来说，如果你购买一手房，装修和家电都是算到接盘都手上，到头来你也不吃亏，只是要费心费力而己。 收起
