贷款二手房转让问题

如果我想转让现在贷款买的商品房,买家应该付给我哪些钱?注意:我这个房没满五年呢。是不是应该有我已经交纳的所有月供款+首付?可不可以让他额外交一些现价的差价呢?

TLJS|2012-01-17 15:18 |来自北京市

其他答案

您现在想卖什么价位呢?看现在的市场价格卖多少您就卖多少这个价格都是您定的假如您买过来100万银行欠款60万现在要卖的150万话:您这边要在银行申请提前还款(把银行的欠款还了) 如果他也按揭的话他要到银行申请贷款如果同贷书出来了您这边银行的抵押注销了那就可以过户 (过户的话他给你首期款还有税费他给出) 等到他交完税属于他名字房产证出来了再拿去抵押到时银行就会把尾款放到您指展开

2012-01-20 20:12

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房有贷款能买吗?3种转让方法提前收好去查看
二手房有贷款能买吗?怎样交易才安全?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

提交成功333

你的房子要把贷款还完了,才好交易的;

2012-01-20 17:56

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孙晓彤

如果进行买卖需要进行赎楼或者垫资进行,先要将你的贷款还掉可以交易买卖不满五年税费比较多 5.6%营业税 1%个人所得税

2012-01-20 16:01

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[专题]6月北京开盘预告！9大热盘蓄势待发

yuki0728

不是:按照正常的情况来说,如果你的房子要交易的话,应该把所有的货款还清才行!苏州这边卖方一般都是净到手的价格,买房缴纳,个税,契税,营业税。

2012-01-20 15:35

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城市麦芽

你要先把贷款还清才可以交易的,

2012-01-20 14:10

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silingsong

你是房东你只用自己定一个价格多少钱、别的你就不要管了!!

2012-01-20 11:31

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wzq1900

你卖多少是你的事情你要卖的话需要把贷款还掉再过户给客户的产生的费用原则上营业税和个税需要你缴纳的当然这个费用也可以让买方缴纳谁交都不重要重要的是你想多少钱到手

2012-01-20 09:52

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哆啦kitty

呵呵主要看现在的价格找个你能接受的合适的价格出售

2012-01-19 23:02

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自由鸟的天堂

什么跟什么啊,你就看看你这些年一共花了多少钱,再结合市场上的房价给人家一个价格就可以了。人家接受就买,不接受就再谈,房价确定好以后就是签订合同了,买方会给你定金(多少不限)剩下的房款要在房管所进行托管的,等到手续办完房管所会把钱划到你的银行帐号的。

2012-01-19 21:38

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楠楠寰寰

如果评估价和实际成交价之间有差价的话,那就需要付你差价。如果之间没有差价就没有了,所有的房款就要托管了。

2012-01-19 20:32

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