从房贷的角度来看 自然是年限越短的房贷的额度越大，而你需要支付的首付比例也越高于年限久的，80年的房子公积金能贷20年左右，92年的房子能贷30年左右 房产抵押业务 出具房产证和第二住所证明。符合房产抵押条件的个人房产必须是已取得完全处置权利，且能够办理抵押 展开
从房贷的角度来看 自然是年限越短的房贷的额度越大，而你需要支付的首付比例也越高于年限久的，80年的房子公积金能贷20年左右，92年的房子能贷30年左右 房产抵押业务 出具房产证和第二住所证明。符合房产抵押条件的个人房产必须是已取得完全处置权利，且能够办理抵押登记。用于抵押贷款房产的房龄不得超过15年，从房屋建成时间开始算。 不符合抵押房产条件： 1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。 2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。 3、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。 4、公司名下的房产。 5、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。 房产类型： 94年以后建成的西安城六区（雁塔、灞桥、新城、莲湖、未央、碑林）或长安区范围内自有或他人全产权房产（商品房、住宅房、商铺、别墅、写字楼等），省外不做，省内其他地方一般不考虑。 如需帮助请联系我 收起
