求高手指教，房产证未过户可不可以办理抵押贷款？

我今年初全款购买了一套二手房，因该房购买未满5年，考虑现在过户手续费较高所以未办理过户手续，只是在市公证处办理了公证。现在想再买一套房子，想用那套房在银行办理抵押贷款，不知道应该怎么个程序，而且未过户的房产是否可以办理抵押？请高手指教，谢谢！