中介办理的二手房买卖合同应该怎么写才有效？

中介办理的二手房买卖合同应该遵循以下步骤来写才有效： 1. 写明买卖双方的姓名或者名称和住所，以及中介机构的名称和住所。 2. 详细描述交易的二手房基本情况，包括房屋位置、面积、产权证号、建筑年代等。 3. 明确房屋价款及支付方式，包括首付款、按揭款等具体支付方式。 4. 规定办理房屋过户手续的期限和方式，包括过户时间、手续流程等。 5. 列明违约责任及其承担方式，对于买卖双方各自的违约行为及相应的处罚进行详细说明。 6. 注明合同生效日期、签署方式及签署地点等必要信息。 在书写合同时，需要注意用词准确、表达清晰，避免出现歧义或者模糊的情况。同时，合同内容应该符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。 收起

中介办理的二手房买卖合同应该遵守《中华人民共和国房屋买卖合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律的规定，才能获得有效性，合同应该明确写明以下内容：1、双方当事人的姓名或名称及其联系方式；2、交易二手房的基本情况，包括所有权的登记情况、该房屋的位置、建筑结构、建筑面积、产权期限、产权状况、装修情况等；3、房屋价款，明确双方约定的价款及其付款方式；4、交易房屋的过户手续的期限和方式；5、双方在交易中的权利义务，如购房人购买房屋后，决定继续装修、改建或者拆除的，应当按照法律规定取得相关手续；6、交易完成后的继承问题，如果购房人在交易完成后的任何时间内死亡，应当明确继承人的享有权；7、交易过程中发生的纠纷解决方式，一般采取友好协商，如果无法协商一致，则依据具体情况应当采取法律程序；8、双方应当承担的违约责任，包括拖欠价款的违约责任、违反交易约定的违约责任等。综上所述，中介办理的二手房买卖合同应充分考虑以上各方面内容，做到明确合法，才能获得有效性。 收起