离婚后，按揭房产如何过户？

离婚后，按揭房产如何过户？离婚后，按揭房产的过户需要进行一系列的手续。首先，双方离婚后应当协商一致，确定房产的归属方。根据相关规定，如果双方在婚姻关系存续期间购买的房产，一般情况下应当由双方共同享有，可以协商由一方继续享有，或者按照实际情况进行分割。在确定房产归属后，需要办理房产过户手续。具体的过户手续包括以下几个步骤：首先，双方需要办理房产转让合同，明确房产的买卖双方、价格、交付时间等要素。其次，卖方需要向房产管理部门提出过户申请，提交相关材料，包括身份证明、婚姻状况证明、房产证等。接着，买方需要办理按揭贷款的手续，包括向银行提交贷款申请、提供相关材料等。最后，双方需要到房产管理部门办理过户手续，包括签署过户协议、缴纳过户税费等。在办理房产过户手续时，需要注意一些税费问题。根据相关规定，房产过户涉及到的税费主要包括契税和个人所得税。契税是根据房产的评估价值和税率计算得出的，需要由买方支付。个人所得税是指卖方因房产转让所得需要缴纳的税费，根据相关规定，个人在转让自有住房时，如果满足一定条件，可以免征个人所得税。办理房产过户手续时，还需要注意房产证和产权证的问题。房产证是房产的法律凭证，记录了房产的基本信息和权属情况，过户完成后，需要将房产证上的权属信息进行变更。产权证是按揭房产的抵押凭证，记录了按揭贷款的情况，过户完成后，需要将产权证上的抵押信息进行变更。总之，离婚后按揭房产的过户需要进行一系列的手续，包括确定房产归属、办理过户手续、缴纳税费、变更房产证和产权证等。在办理过户手续时，建议双方充分协商，遵守相关规定，确保过户顺利进行。 收起