不是这么说的，现在一般说的使用年限是指土地的使用期限，就以你说的例子，如果是2000年的房子的话，到现在已经有12年了，不是说还剩下58年的使用年限，而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的，如果他是1993年就已经购买了，并已经于1993年就支付了土地出让金的了，那么你的使用期限就只有51年。 当然这里面还要关系到这个房子的质量问题，如果你购买后30年房子就已经是危房了的话， 展开
不是这么说的，现在一般说的使用年限是指土地的使用期限，就以你说的例子，如果是2000年的房子的话，到现在已经有12年了，不是说还剩下58年的使用年限，而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的，如果他是1993年就已经购买了，并已经于1993年就支付了土地出让金的了，那么你的使用期限就只有51年。 当然这里面还要关系到这个房子的质量问题，如果你购买后30年房子就已经是危房了的话，那么即使使用时间未到，那么你也得搬离该房。若是你住满了使用期限，房子依然可以继续入住，这时根据物权法的规定，你们所有该小区的业主就只需要向国家缴纳一定的土地出让金就可以继续使用。 70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限，这在土地管理法中有明确规定。出让年限到期后，产权所有者可以向当地政府申请续期。你买的二手房的产权年限的要在70年里减去已经使用过的年限的，而不是还有70年的使用权限。 收起
