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区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。出租出售的主体只能是业主本人，而不是现在的承租人。业主直接出租不会收取转让费只是租金。
2014-05-10 17:28
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土地供应总量的52.1%，首次超过了住宅。其中，二三线城市增幅更为明显，一直不温不火的工业用地，有的城市供应量的大增。全国土地市场公开出让14496块土地，工业用地为7521块占地面积为3.51亿平方米，占全国供应土地面积52.1%。 住宅楼市在强有力的调控下，特别是楼市调控将向二三城市扩大土地供应总量的52.1%，首次超过了住宅。其中，二三线城市增幅更为明显，一直不温不火的工业用地，有的城市供 展开
区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。出租出售的主体只能是业主本人，而不是现在的承租人。业主直接出租不会收取转让费只是租金。
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