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疯涨房价下 买卖双方开始观望
购房者追涨不动了。“二套房”新政的出台，使得有购买力的购房者的追涨成本已经大大抬高了。成交量的萎缩，总体成交价格涨幅减少，北京的房价已经涨到有效购房者的警戒线。在新增供应量占北京市一半的朝阳区，众多客群转购别墅的例子就能看出这种端倪。
新增供应的萎缩，也反映出开发商的担心。9月增加供应，押注银十，结果换来的是10月成交量跌破万套。开发商很快对市场做出反应，就是减少供应量。一改以前追涨的开发商们，开始集体观望。
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