搜房网讯 据搜房网新盘数据监控数据显示，上周((1.25-1.31)北京房地产成交量在连续四周下挫后 回升，商品住宅期房和现房均有不同程度的上涨，价格方面，北京六环项目吹响万元集结号，通州更是由于8条轻轨的规划房价出现明显的上行趋势。

上周楼市关键词： 成交回升 六环 万元 8条轻轨 通州房价 

上周楼市看点：
1、楼市成交在连续四周下滑后 回升
2、北京六环均价逼近万元
3、8条轻轨通州房价上行趋势明显

注：
1、商品住宅期房=期房—保障性住房（含经济适用房和限价房）
2、2009.1.25-1.31为春节长假，无成交。

期房住宅日均签约环比下挫5.32%

根据北京市房地产交易管理网 新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2491套，成交面积共计258611平米，平均每套签约户型为103.82平米。从单日签约来看，上周日签约套数为356套，环比上一统计周期的376套下挫5.32%。

截止到1月31日，全市可售住宅套数(期房供应量)为61431套，环比上一统计周期的60678套增加753套，期房库存涨幅明显。

1.25-1.31 期房交易量折线图

商品住宅期房日均签约环比上涨72.32%

上周商品住宅期房签约2133套数，日均签约305套，环比前一统计周期177套上涨72.32%。该周保障性住房共签约358套(经济适用房27套，限价房125套)，商品住宅期房签约量占期房住宅签约总量的比重为85.6%，市场含金量有所回升。

期房住宅签约量对比图

“砖家”点评

上周楼市成交量出现回升，其中商品住宅期房签约量占据1月签约总量1/3的份额，但北京楼市成交量会不会翻身扭转低迷局面，仍需进一步观察。

上周通州由于8条轻轨的规划而备受关注，该区域房价上行的可能性加大，新一轮的价格调整或将出现；六环的房价则随着刚需被高房价挤出五环外而一路飙升，项目均价直逼万元。