5月14日，新政满月。笨笨跟同事开始忙于统计房价走势问题。可是结果很遗憾，北京部分的楼盘任然处于微小的涨幅中，大部分楼盘停涨，真正的楼盘零星可数，截止5月13日，整个北京市只有十个楼盘。也许是笨笨过于心急了，09年的疯涨让开发商手中掌握着充分的资金，短时间内没必要放低姿态看购房者的脸色。

有同行预计，今年楼市真正的走势情况目前还没有完全出现，得等到8、9月份来临的时候，之前泡沫严重的区域或许会等到一个25%-30%的降幅。当然只是预计，普通人很难观察到天象，诸葛亮已经远离我们好多年了。

房价如果要跌，从哪里开始？不是笨笨说的，是已经在电视上指名道姓了，当然是09年到2010年4月 厉害，泡沫 严重的区域了，燕郊、通州、望京。不是笨笨的言论哦，笨笨跳闪开。

想想燕郊，09年初笨笨在10号线里接到某楼盘4500元/平方米的传单，笨笨不削一顾，转眼2010年初，笨笨为自己当时的‘猖狂’暗自低下头，后悔去吧。人家单价直逼万元。

燕郊楼盘的传单漫天飞 不要小瞧 从4500元到1万元只用了1年的时间

望京这个韩国人扎堆的地方，笨笨不太了解行情，不敢妄自说道。通州呢？笨笨有时候在想为什么是通州？从单价7500元到冲破两万元大关，北京周边那么多郊县，2009年的灰姑娘为什么会是通州？是政府规划通州的国际化新城，8条、京东 高楼、北京东站？是朝阳的土地已承载不起那么多的CBD，要把新的CBD转移至通州？还是水能生金，京杭大运河养育了这块土地？

京杭大运河滋润了通州的空气 也为打造“新浦东”创造了条件

新政下，笨笨要前往通州一探。选个面朝新政，勇敢开盘的楼盘吧。K2清水湾纯新盘4月24日开盘。外界传通州高涨 高跌，目前有6楼盘开始，而K2清水湾就是一个。到底是不是？笨笨一探究竟。

K2清水湾 笨笨来也