实况：2007《银行家》中外资银行理财中国行

——丽都东镇——巴西风情家庭日

房地产门户房天下  作者：郑薇  2007-07-27 17:30

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7月29日下午，丽都东镇Ⅱ打造的精装示范样板区首日开放。为样板间开放，以"公园生态住区"为开发理念的丽都东镇携手汇丰银行、《银行家》杂志社，举办了一场别开生面的样板品鉴活动，暨之2007年中外银行理财中国行/北京·丽都东镇专场活动。

丽都东镇地处北京东北门户，比邻丽都商圈和北京电子城产业园区，是依托丽都涉外经济、产业资源发展起来的，以"自然、生态、居住"为理念的大型国际住宅区，它是丽都区域目前为止的土地整合开发计划，更是一个改变丽都区域居住、生态，打造城市人居标志的兴城计划。

此次样板品鉴活动的"主角"--丽都东镇Ⅱ·BOSSA NOVA，正是丽都东镇公园生态住区系列的二期住宅项目。据了解，之所以定位于"公园生态住宅"，离不开丽都东镇自身的地理环境，项目西临酒仙桥公园，东有7000亩的将台森林公园和昭阳高尔夫俱乐部的大面积绿化，向南是坝河公园，三个公园环抱社区，这样的自然环境在市区内可谓；而公园和河流形成的小气候，也使位于核心的社区拥有了得天独厚的宜居环境。

从品质生活出发，丽都东镇Ⅱ在户型配比上，以大户型为主，一梯两户，小区住宅容积率仅为1.6。另外，小区外围是五万多平方米的城市代征绿地，建成后将与坝河公园互为呼应，形成环境优美，安静休闲的城市公园，同时，公园建成后小区将被围绕其中，绿化率将大幅提升。

此次开放的精装大宅样板空间，是以139、158平米的三居为主的户型。在设计上，丽都东镇Ⅱ不同于通常意义上以奢华为基调的大宅，而是秉承现代上层社会典型的儒雅理念及古典贵族居住精神，以低调的艺术手法展示出崇高的人居场所。

现代及新古典精装修风格设计，不仅令居室凝聚建筑的美学，更在于每一点设计中体现出的高品质、高品位；每种户型的设计充分地利用了室内的空间，的家具及各种材质都流露着上乘的品质，简约而考究的家具摆设，切合尊贵人群的生活习惯；私密空间采用暖色调以突出观景的和谐视野，并通过华丽壁纸与大理石的运用衬托空间的恒久质感；高品质的用料与精细的设计，打造尊崇生活空间，以与丽都东镇Ⅱ的稀有资源匹配。

▲时间：

2007年7月29日下午3点－晚上8点

▲地点：

丽都东镇售楼处

▲活动日程：

时间：2007年7月29日
   地点：丽都东镇销售处
   主办单位：北京永同昌集团
   协办单位：《银行家》杂志、汇丰银行
   承办单位：北京银宇国际广告有限公司

▲项目简介：

丽都东镇的效果图

芭桑诺瓦Bossa Nova位于丽都涉外生活圈，首都机场高速路东南侧，丽都东线将台路上，西临北四环，南接东风路，北穿北五环。

项目为纯粹国际化生态型社区，东侧是面积达7000多亩的森林公园，南侧的坝河沿岸将建成北京个湿地公园。

项目总建筑面积108012平米，由4幢一梯两户的9层板楼，14幢独栋别墅组成，并配备10000平米的独立配套设施。

对此次活动进行了现场直播。

▲以下是本次活动的图文精华：

【主持人】：尊敬的各位来宾，女士们，先生们，朋友们！大家下午好！

【主持人】：谢谢！我叫胡克，很荣幸和大家汇聚在这里，这次活动是"2007《银行家》理财中国行/北京丽都东镇专场"活动。这次由北京永同昌集团主办，由《银行家》杂志和汇丰银行承办的，我代表主办方和承办方欢迎各位的到来！

【主持人】：萧伯纳曾经说过："如果你有一个苹果，我有一个苹果，彼此交换，我们每个人仍只有一个苹果；如果你有一种思想，我有一种思想，彼此交换，我们每个人就有了两种思想。"我想今天在座的很多都是精英们，他们之间的交流肯定会碰撞出很多智慧的火花，而且每个人也可以在交流中得到更多，在这场盛宴拉开帷幕之前我先介绍一下今天我们的贵宾。他们是：北京永同昌集团总经理林霆先生，欢迎。北京永同昌集团常务副总经理张玉琴女士。北京永同昌集团丽都东镇销售总监肖志刚先生。《银行家》杂志运营总监王刚先生。汇丰银行个人金融银行赵铁辉经理。

【主持人】：今天我们不仅请到了金融界的精英还请到商界的精英。汇丰银行北京分行个人金融部主任刘晶女士。中国社会科学院金融博士陈晖先生。还有我们的民革委员，建设部委员会委员董藩先生。真是蓬荜生辉啊！是谁设计出这么好的房子，我还不知道，但是我知道谁卖出了这么多漂亮的房子，在这个特殊的时刻，我想林总很开心，也有话要讲，首先我们请林总致词。欢迎！

【林霆】：尊敬的各位业主，尊敬的各位嘉宾新闻界的朋友，大家好！欢迎大家参加丽都东镇二期活动，暨"2007《银行家》理财中国行/北京丽都东镇专场"活动。欢迎！

【林霆】：首先我作为东道主代表北京永同昌集团欢迎大家的光临，同时也感谢大家对我们项目的支持。今天是丽都东镇二期打造的精装样板间的开放日，也是为大家提供一个交流平台，向大家传递一个新的理念。我们累计开发面积达到186万平方米，是一流的房地产开发企业。在未来几年北京永同昌集团我们将在北京、安徽、河南、江西、山东等地进行规模达450万平方米的房地产开发。北京永同昌集团即将并已经成为国内的品牌开发企业。丽都东镇公园生态居住区是北京永同昌集团基于对历史和未来的发展，构筑的庞大计划。这是丽都区域的土地整合开发计划。近百万平方米的开发规模，将为丽都区域的开发进行写上不可或缺的一笔。至今我们获得了广大好评，卡布其诺已经全部入住，二期是整个系列住宅的典范，有400多席献给各位精英。我们对它充满着期待，同时我们有信心有实力在丽都区域打造出更多具有创新的经典建筑。再次感谢大家对丽都东镇的支持，是汇丰银行、《银行家》杂志社对本次活动的支持，感谢大家！

【主持人】：谢谢林总致词！谢谢！

【主持人】：接下来的时间我们将请出三位老师跟我们分享一些知识和技巧。首先是刘晶女士。我介绍一下刘女士毕业于摩纳哥University Of Southern Europe及加拿大University of Acadia，毕业后在加拿 INCO MANAGEMENT进行金融分析，理财规划及产品设计。目前就职于汇丰银行北京分行个人金融部。现为注册金融分析师二级会员及加拿大证券协会课程会员。她今天给我们演讲的题目是汇丰卓越理财分享。

【刘晶】：大家好。其实刚才主持人已经介绍了，但是有一点没有讲我曾经学习的时候也在摩纳哥汇丰银行实习，我走了有差不多六七家各个国家的汇丰银行，我们也在推出一个卓越理财的服务。其实我们汇丰的标志就是一个红白的标志，很清楚，但是换了以后我们发现有另外一个颜色，是蓝的，如果是我们客人都已经知道，已经收到了蓝色卡片，那可能大家会问收到这个卡片有什么影响。其实我们为什么要在全球做一个改变呢？我们希望我们的银行服务越做越好，那我们作为一个银行会要做什么服务呢？一般会想我们的提供的服务是不是跟您符合，大家也想得到一个优先的服务，随时随地。那如果在移民的时候也希望银行的服务一步到位，另外也想到有一个全球的领域，因为有可能您感觉我在这个国家这个银行是这样子，我去到另外一个国家很亲切，但是进去之后语言不通，可能也会有一些差别。最后一个对我们比较重要的是我们希望当地市场和全球市场的信息分析。这时候可以看我们汇丰可以给大家做什么。从银行角度我们可以从，甚至出去旅游、养老、移民都会给您做一个规划和建议。有两个方面，一个是我们5月4号推出全球卓越理财的服务，还有一个是财务管理的服务。我们首先看一下全球卓越理财服务。这个是什么意思呢？大家可以想象一下，当你拿到一张卡的时候你不管去任何地方，我们汇丰有6000多家银行，当你拿到这个卡的时候您得到的服务都是一样的。再往后看，我们也提过当你去了外地的时候，包括去另外一个国家语言不通我不知道怎么办，我们可以提供一个服务人员给您的问题解决了。还有一个是不管您到哪里旅游或者是做一个移民，我们会跟您提供一个当地旅游知识。还有一个是我们汇丰比较自豪的，我们提供了一个全球网上服务。这个就是说当您登陆一个网上银行的时候您可以只通过这一个网站看到您其他各个国家您汇丰的帐户，的信息和情况。另外一点在您通过网上银行做一个帐户转帐的时候这个费用是免掉的。还有一个是吸引大家的，如果您想让孩子去国外，我们可以帮您做一个海外开户，如果您有这个要求可以告诉我们，到时候就有人为您服务了。还有一个是如果您需要汇丰打这个电话都可以联系到。可能大家说了，我不太爱出国，在国内呆的时间比较长，可能这个跟我没有关系。那还有一个是吸引力大的就是理财方面，我们作为银行其实是想替客人的做一个保值和的，那每个人都不一样，比如说您刚参加工作，或者是工作十几年了，或者快要退休了，这时候就不一样了，我们怎么迎合您的目标呢，我们要做一个策划。我们要做一个资产的保护，我们比如说三险一金，金，将老金。当我们生活的问题全部解决之后我们就要考虑一个资产的保值和，这时候您可能想到银行，比如说有一些银行的理财产品，包括您在资金、证券，等等。还有一个我们说的是投机赌博的了这个风险比较大，其实我们理财概念您想期待值很高，那风险也很高。那您可能问了汇丰到底可以为我们做什么，我们看一下我们有一个风险评估帮您了解您的风险能力。还有为您提供一个顾问帮您做决定。最后我们根据您的能力给你挑选一个比较适合您的理财产品，甚至是一个理财计划。汇丰我们的选择有比较多，这些基本上都有，我们还有一个保本的理财产品，等下我们会慢慢讲到还有一些风险，包括现在的一些项目，包括房屋贷款，包括人民币和外币的。

【刘晶】：首先我们讲一下产品，这个产品我们分很多种渠道，包括从时间来讲，可能有的人比较喜欢短的，可能有的人喜欢长的，我们的时间不等，包括也做一些挂钩。比如北美、欧洲都有。币种也很多，比如港币、英镑等等。现在大家都看新闻都知道，知道有一个QDII产品，其实我们在去年8月份已经推出了这个产品，不过那时候是外币的，我们希望通过这个帮中国公民海外市场。这个保底比较高。那大家可能会感觉可能汇率对很多人而言是一个比较大的考虑，因为这两个话人民币比较快，那大家也会考虑到外汇的贬值问题，那我们也可以通过两种货币的买卖帮您获得一个更高的汇报，同时这个产品比较灵活，时间比较短。最后我们还有房屋贷款，这个贷款其实我们在这个做三个币种，美金、人民币、港币。我们也有好的汇率供您享受，可以贷到整个的七成。还款方式也很多。贷款期限也比较多一手房贷30年二手房可以贷20年。信用卡也有很多业务将要推出，以后也推出保险、基金。如果您感兴趣的话其实有很多方法，个是您对我们其他国家的业务感兴趣，可以看一下我们的汇丰全球网站，也可以登陆汇丰中国网站，也可以打热线电话。或者我们在北京有五家分支机构也可以去哪里咨询，或者跟我们这边的顾问咨询，也欢迎问我，希望不久的将来和大家在汇丰有一个好的合作。谢谢！

【主持人】：谢谢刘女士，我们看一下朋友们有什么疑问，可以跟您交流一下。有问题吗？刚才刘女士做了很多详细的讲解。

【来宾】：信用卡的说一下吧。

【刘晶】：差不多4月份会推出。

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