10上市公司转行房产 双重压力迫使房企借壳忙

新快报  2008-05-16 11:18

刘细辉还表示，虽然这种趋势一直存在，但是最近更明显，包括有的公司还在争取在香港上市，“就是因为最近比原来更加缺钱了。”

浙商集团等几家借壳上市的房地产公司高层曾公开表示，上市以后肯定是要再融资，只不过融资时间和金额大小还需要考虑市场环境。

未来资金压力仍存

刘细辉认为，借壳上市有助于解决房地产公司的资金紧张问题。毕竟其品牌和股权价值在上市后将发生重大变化。比如品牌影响力有助于销售，提高项目回款速度，股权价值增加可以使同样比例的股权从银行获得更多贷款。

但也有业内人士指出，从重组方案的公布到获得最终审批，再到融资方案发布和最终获得审批，借壳以后从资本市场上融资至少需要半年甚至一年。这对于资金紧缺的房地产企业来说，是“远水救不了近火”。

光大证券在5月12日的研究报告中认为，资金压力仍是房地产公司挥不去的阴霾。光大证券表示，央行再一次上调存款准备金率显示出了央行仍坚持从紧货币政策，这将给金融和房地产这类资本密集型行业带来一定影响。而在另一份研究报告中，光大证券更直接指出，5月份房地产行业销售依然平淡，这将给开发商带来越来越大的压力，因此对房地产行业维持“中性”评级。

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