北京楼市新房供给增加 部分企业"悄然"拿地忙
房天下综合整理 2008-06-27 07:30
团购、特价房……促销手段形形色色
面对目前销售不畅的局面，开发商纷纷出招应对。这其中最常用的就是以各种方法促销。据记者了解，当前在售的房子基本上都有折扣。同时，新开盘项目均价下降。6月前两周的市场开盘均价为14286元/平方米，环比5月同期下降了8.49%。
开发商们的促销手段也多种多样。首先是最直接的打折。比如，日前，北京华侨城于6月21日举行新品推介会，当天到场客户均可以获得三期产品“贵宾置业卡”一张，凭此卡购买三期A2-4楼可享受9.8折优惠。据记者了解，超过80%的京城在售项目都有大小不等的折扣，并且一次性付款，可以拿到较大折扣。
推出特价房，也是开发商打开销售渠道的另一手段。从近期的市场表现看，“特价房”的折扣普遍都在9折以下，甚至已经有低于8折的项目。比如远洋一方推出少量特价房，8.5折起。珠江奥古斯塔城邦推出毛坯房特价，金都杭城推出10套左右特价房，金地格林小镇6推出10套特价房等。
团购也重新回到楼市中来。事实上，团购风2002年便在北京楼市刮起，于2005年达到高峰。但自2007年房价迅速上涨后，团购便在市场上销声匿迹，房子好卖，开发商不买账。今年以来，房子销售锐减，这使得团购重新成了销售的手段。近期，包括亦庄北岸、东亚上北、东亚三环、远洋一方、远洋万和城等纷纷组织团购。在团购中，消费者能拿到9.8折到8.3折不等的优惠。另外，还有包括车、送物业费等。
赵晨明认为，由于今年以来楼市一直处于慢热状态，市场成交整体看来并不理想，对开发商早已绷紧的资金链来说无疑是雪上加霜，应对这一状况开发商采取各种让利促销手段抢占市场。 （来源：京华时报）
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