北京楼市新房供给增加 部分企业"悄然"拿地忙
房天下综合整理 2008-06-27 07:30
热点专题:京城楼市退房成“潮”还是回暖在即? | |
第1页:面对冷市 开发商出招应对楼市滞销 | 第 5页:土地公开交易冷清 企业悄然拿地 |
第2页:北京楼市商品房新增供应量增加 | 第 7页:5月份土地交易数据有所回升 |
第3页:下半年月份 开盘情况值得期待 | 第 9页:有望回暖 开发商期待金九银十 |
第4页:团购特价房 促销手段形形色色 | 第10页:上半年二手房交易创历年新低 |
重点关注:北京七月44新盘“冷市热身”小户型再度走俏 |
面对冷市 开发商出招应对楼市滞销
2008年北京楼市并没有年初时大家所预测的那样,继续走高。受到宏观调控、银根紧缩等的影响,楼市在即将过去半年后,仍然没有太大起色,与去年相比观望气氛更加浓郁。不少购房人放弃了近期购房打算。这使得楼市交易量大幅下降。出于回款的需要和销售压力,不少项目终于放低了姿态,不再死守高价,打折促销成为当下楼市销售的催化剂。对于购房者来说一般的打折促销已经不能勾起购房欲望,购房人日益期待楼市价格的走低。
住宅销售下降
据北京市房地产交易管理网的统计数据显示,6月份至今(6月22日),住宅期房共签约5595套,日均签约仅254套。去年同期,住宅期房签约达到了8707套,日均签约约396套。按照这个数据比较,今年6月1日至6月22日,比去年同期总的住宅期房签约下降了35.7%。
期房市场下降明显,现房市场也不例外。今年6月1日-22日,住宅现房签约927套,日均签约42套,而去年6月份,住宅现房签约1254套,日均签约57套,也就是说,今年的现房销售比去年同期下降了26%。
不过,尽管6月住宅销售较之去年有了大幅下降,但是与刚刚过去的5月份相比,销售还是有所提升。据北京市房地产交易管理网的统计数据显示,5月1日至22日,住宅期房销售仅4806套,6月份比5月份同期增长了16.4%。
事实上,今年的销售与去年比各个月份都有下降。据亚豪机构统计数据显示,5月全市期房商品住宅日均签约216套,同比去年5月日均308套签约量仍下降了35%。虽然环比4月,期房、现房成交量均有一定幅度的回升,但仍未达到去年同期水平。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为,2007年央行6次加息加重了贷款购房者的负担,自今年1月份起,购房者的月供款都有了不同程度的增加,少则几百元,多则上千元,这使购房人购房意愿走低。 (来源:京华时报)
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