北京楼市新房供给增加 部分企业"悄然"拿地忙

房天下综合整理  2008-06-27 07:30

楼市中“看多论”开始抬头

敢现在拿地，其中意味如何呢？

潘石屹对未来房价涨跌问题则表示，作为个人来说，对未来一段时间房地产价格的涨跌情况的确没有明确的看法。因为影响房价涨和跌的因素多，而且这些因素的力量都是强大的，这种在看涨的力量和看跌的力量相互作用下，未来的房价到底如何，很难做出确切的判断。

老潘随后补充道：“我常常在想，我们所了解的东西就像井底之蛙，只看到市场中的一部分，更大市场的力量都在我们视线之外。的确，未来中国的房地产市场有跌的可能性，但我们看到更强大的力量可能会促成它。原因就是通货膨胀率、CPI及PPI的指数都高。”

还有市场人士对记者表示，近期原材料价格上涨得也比较厉害，有数据显示，从2008年1月1日开始到现在为止，劳动力的成本按工种不同分别上涨了100%至200%，钢材的价格上涨70%，混凝土价格上涨30%，这使房地产整个行业面临巨大压力。多家房地产已经为此专门进行过研讨，商议对策。在直接成本的推动下，新开发项目的价格空间很难有太大的下调空间，除非新项目的土地成本低廉，但这种土地成本很低的项目在市场上不会太多。

从现在的整体情况看，楼市进一步下跌的可能性不大，一些企业开始拿地为未来生意做准备是完全正常的。

同时也有不少企业对后市还保持犹豫态度，富力、绿地等多家房地产企业的负责人近期多表示，公司目前还是以消化存量土地为主，不大可能大幅增加土地储备。 （来源：京华时报）

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