北京楼市新房供给增加 部分企业"悄然"拿地忙
房天下综合整理 2008-06-27 07:30
5月份土地交易数据有所回升
有市场人士对记者表示，从万科等部分企业的数据来看，进入5月后，拿地情况开始有所活跃。从万科去年年报及今年一季报的数据可知，2007年年报数据显示，该公司全年获取的规划中项目建筑面积合计为1142万平方米，按万科权益计算的建筑面积约为934万平方米，平均水平为77.83万平方米/月。2008年一季报披露，公司报告期内获取的规划中项目建筑面积合计为117.3万平方米，其中按万科权益比例计算的建筑面积约为65.1万平方米。也就是说，5月份新增项目的权益建筑面积相当于去年平均水平的1.59倍，甚至比一季度新增项目的权益建筑面积多出58.39万平方米，出现了明显提升。
结合北京市的土地成交情况来看，5月份土地交易数据也有所回升。2008年北京市土地市场交易量在1月份出现井喷之后，近几个月成交量一落千丈。据北京市土地整理储备的数据统计，4月份北京土地成交共计7宗，成交面积60.5万平方米，规划建筑面积达69.7万平方米。其中住宅及含住宅项目用地仅有1宗，规划建筑面积52.3万平方米，成交总价16.5亿元。同比2007年4月，住宅用地成交宗数下降了83.3%，土地成交面积下降了41.1%，成交土地规划建筑面积下降了35.2%。
进入5月后，据北京市土地整理储备数据统计，5月份，北京共成交8宗土地，规划建筑面积101万平方米，平均楼面价为3794元/平方米，其中住宅及含住宅性质用地成交5宗，规划建筑面积81万平方米。与4月相比，成交地块总数增长了14%，规划建筑面积增长了45%，不过楼面价则比今年前4个月的3921元/平方米小幅下降3.2%。在住宅及含住宅用地的成交量方面，5月份的住宅用地成交面积和规划建筑面积环比分别增长49%和54%，楼面价则增长36%。 （来源：京华时报）
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