救市不等于救房价 市场对政策解读存争议
房天下综合整理 2008-10-21 07:18
[摘要] 日前,国务院常务会议安排部署四季度经济工作,要求“加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房”的政策举措引发市场对该政策解读的争议。
救市恐难改观望气氛
不过，房地产中介对降税的刺激作用谨慎看好。浦东某中介人士称，国务院所指的降低住房交易税费，在有的地方已部分提前实施，而且救市政策的涉及面更广泛，但从效果来看，对楼市“元气”的恢复有限。
杭州市透明售房系统显示，10月19日，杭州主城区预定和成交（不含经济适用房）分别是51套和41套。而在杭州“24条”出台的14日，预定和成交分别是15套和47套。据杭州一业内人士透露，为期4天的浙江房博会昨日落幕，销售成绩单并不理想。如杭州下城区一楼盘曾经8.3折销售，当时促销势头不错，但在房博会上，再度拿出的50套特惠房，只预订了12套。
复旦大学某认为，这种打折促销效应的衰退，说明市场观望气氛浓厚，等待更有力度的政策。最怕出现的情况是，当初政策越严，但房价越是上涨，而今政策越松，楼市越是低迷。
信义房产新闻发言人朱大大也赞同此观点，大众都有“买涨不买跌”的心理，一旦房价下跌较为明显，将会出现一定时间的观望期。
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