王平：消费者应理性积极的消费 支持国家建设
房天下 2008-11-20 14:17
由中华人民共和国住房和城乡建设部主办，住房和城乡建设部住宅产业化促进、中国房地产业协会、中国建筑文化、北京市建设委员会、北京住博会科技发展有限公司共同承办的第七届中国国际住宅产业博览会（简称“住博会”）于2008年11月20日在北京展览馆盛大开幕。
搜房网于11月20日在住博会搜房展位举办“金融危机与救市新政博弈下的楼市走向”论坛，以下为中国房地产业协会副秘书长王平在论坛上的精彩发言：
中房协副秘书长 王平
（主持人：目前我们评判一个市场状况通常看两个指标，一个成交量，一个消费者信心，来自我们中指研究院数据显示，目前的房价下跌还仅仅是在部分的城市，但是成交量大幅度减少已经成为普遍存在的问题，各地房价的下浮大多在10%到30%之间，但是成交量的下跌已经高达50%。您觉得，在目前全球金融环境恶化的背景下，这些数据反映出了当下楼市的什么样状况？）
这个问题的提出说明大家都比较关注房地产的形势，我觉得看问题要从全局看，任何一个问题都不是一个行业、一个局部单方面的问题，而是全局的问题。从现在的成交量来看，各行业的成交量都受到影响。从钢铁，从主要的建材，到我们日用品的销售，都受到影响，所以国家最近也出台了政策，包括集贸市场的小商贩的管理费都取消了，为什么？就是要减轻他的负担。在整个行业都受到影响的时候，就不单单是房地产了，这是个方面。
第二个方面，成交量的下降如何恢复是最重要的。我认为应该有这样一个思考，1997年金融危机的时候，韩国为了度过金融危机采取的是全民捐款捐物，为了度过这场金融危机，全民把首饰、项链等捐给国家，度过了危机。今天中国，假如形势和各行业的形势对国家经济稳定造成影响的时候，我们应该采取什么态度？刚才朱中一秘书长已经强调了，我赞同。我觉得还是一点，作为我们企业应该如何让百姓放心，这很重要。作为百姓，在这种情况下如何按照自己的需求积极的消费，同样是支持国家的建设。我认为当前国家经济稳定是一个政治问题，而且从政治的角度来看，中国的经济稳定可以说对起到积极的作用，也使中华民族在上起到更大的作用和影响力，打下很好的基础。所以当前中国经济稳定对中国未来在的地位有影响，对中国的经济有影响，同时对中国百姓的生活有更大的影响。
如果持续这样全行业销售下降，影响的就是百姓家庭的收入，因此国家也采取了一个措施，比如说明年1月1日起再提高退休费以及补贴等等，国家采取了一些措施，包括各种的税率的降低，一是降低企业的负担，更重要的是提高百姓的实际支出能力，包括现在经济适用房的贷款数额从60万增长到80万，甚至更高，各地不同，目的就是增加消费者的消费能力，希望消费者理性、积极的支援建设的去消费，企业积极、合理的推出自己的产品。像朱中一秘书长讲的三个合理，这是好的。作为国家经济安全重要，谢谢！
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