房贷七折大银行积极小银行迟疑
房天下综合整理 2008-12-26 07:28
[摘要] 新年，又到了房贷利率调整的高峰期，由于今年下半年央行将房贷最优惠利率扩大到基准利率70%的幅度，明年房贷能否打七折成了市民关注的热门话题。为此，房天下综合整理了各大媒体的相关评论以及各大银行房贷利率的最新动态。
广东楼市销售额同比降两成半
“今年1～10月，广东商品房屋销售额同比下降25.7% 。”昨日，广东省社会科学院企业管理与决策科学研究所、广东省省情调查研究发布一年一度的《2008年度广东房地产企业竞争力评估报告》。报告建议，地产企业调整心态，主动降低房价。
全省20强广州占一半
据介绍，广东房企20强中，万科、富力、合生创展位列三甲。上榜企业全部分布在珠三角地区，其中广州10家，深圳7家，佛山、中山、珠海各一家。与2007年相比，广州新增加了2家企业上榜，深圳有3家出榜，珠海6年来首次有企业上榜。
头10月楼市销量降两成
报告指出，今年以来，广东部分大城市出现房价的下降，房地产市场进入缓慢发展的调整期。据统计，今年1～10月，广东房地产开发2290.20亿元，同比增长23.6%，比上年同期回落14.4个百分点;商品房销售建筑面积3322.19万平方米，销售额2001.64亿元，分别下降25.6%和25.7%，增速大幅回落51.1个和81.6个百分点。到10月末，广东商品住宅空置率达14.0%，同比提高1.5个百分点。
建议房企主动
报告认为，房地产企业应摆脱高利润率的惯性思维，主动降低房价，减小利润，使房地产市场趋于活跃。对于有相当实力的企业，可以通过收购、兼并、重组等战略手段，积极进行资源整合。报告还建议，房地产企业应注重优化内部组织结构，通过精简机构、减少雇员、压缩营运费用等措施，增强企业的市场竞争力，保持市场份额和市场占有率。（来源：信息时报）
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