房贷七折大银行积极小银行迟疑
房天下综合整理 2008-12-26 07:28
[摘要] 新年，又到了房贷利率调整的高峰期，由于今年下半年央行将房贷最优惠利率扩大到基准利率70%的幅度，明年房贷能否打七折成了市民关注的热门话题。为此，房天下综合整理了各大媒体的相关评论以及各大银行房贷利率的最新动态。
利率下浮小银行压力大
尽管本报记者早已报道过个别大银行对二套房放开利率的消息，但是房贷市场的战争仍然处于犹抱琵琶办遮面的状态。银行与银行之间，银行与客户之间，仍在暗地里较劲。
几天前，本报记者就给数家银行发去了有关的采访问题，但很少收到明确回复，银行在宣传层面态度谨慎。不过当记者以客户身份咨询时，却发现好几家大银行业务人员对老房贷普遍给予七折优惠，对于贷款余额较大的客户，即使从其他银行转按过来也提供七折优惠。对于二套房贷也放松了不少。
一国有大银行个贷部门负责人则分析称，房贷利率打不打七折，对于银行而言，实际上是一场价格战，大银行吸收的存款多，盘子大，资金成本低，即使房贷利率打七折，存贷利差也可保证有利可图；而一些中小银行吸收的存款量较少，有些资金是拆借来的，未必能够承受价格大幅下浮的压力。这是目前在房贷利率调整上，以往一向比较激进的小银行一直犹豫不决的根本原因。
该人士还表示，目前已经有部分小银行的客户向该行咨询房贷利率的情况，正准备办理转贷手续。估计很快房贷业务会出现一场较大的搬家运动。
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