房贷七折大银行积极小银行迟疑
房天下综合整理 2008-12-26 07:28
[摘要] 新年，又到了房贷利率调整的高峰期，由于今年下半年央行将房贷最优惠利率扩大到基准利率70%的幅度，明年房贷能否打七折成了市民关注的热门话题。为此，房天下综合整理了各大媒体的相关评论以及各大银行房贷利率的最新动态。
小银行犹豫难决谨慎操作
与国有大银行宽松政策相比，小银行对利率下浮要谨慎得多。
广发银行有关人士表示，对于二套房贷总行尚未出文件，如果面积低于144平方米，分行经过综合评估可以下浮30%利率。老房贷客户如果没有还款记录也可申请下浮30%利率。该人士强调，是否能够成功获得最优惠利率，还要看客户综合贡献度是否高，也就是客户在银行是否还有其他业务。
光大银行个贷部门人士也表示，非首次购买住房，在央行和银监会出台进一步规定之前，执行1.1倍的利率。老房贷不能自动下浮30%，客户可以提出申请，但是不一定全部都能获批。
只有民生银行明确表示，2008年10月27日以前发放的老房贷，如果原有贷款执行利率下浮15%，明年1月1日后利率可以下浮30%，但有不良贷款记录的客户不予享受优惠。不过对于首次购买非普通自住房和二套房贷客户，利率仍将根据客户实际情况上浮一定比例。
此外，深发展、中信银行、招商银行方面均表示，除了央行明确规定的首次购买普通自住房可以执行下浮30%的利率外，目前仍按央行和银监会的老规定办。一银行广州分行个贷部门负责人表示，总行的规定迟迟不出台，眼看客户可能流失，自己心里也很着急。
一股份制银行个贷部门人士表示，如果全部存量房贷都下浮30%，小银行肯定要亏钱。
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