北京规定新建商品房转让按套内建筑面积计价
新京报 2009-01-20 07:46
商品房销量降两成 四部委酝酿联手提振楼市
2008年商品房销售量大约同比减少两成左右,中国房地产市场大踏步前行了多年之后,终于在2008年走到回调节点。
去年商品房销量约6亿平方米
住房和城乡建设部副部长齐骥介绍,虽然去年12月份的统计数据未出,但预计2008年商品房的销售面积约6亿平方米左右,其中商品住房销售面积约5亿平方米左右。
本报记者比较2007年国家统计局数据后发现,2008年数据较上年商品房销量大约下降两成。2007年全年,商品房销售面积76193万平方米,同比增长23.2%,其中商品住宅69104万平方米,增长24.7%。以此上溯之前数年,中国商品房成交量一直以20%甚至30%的同比增幅大踏步前行。
“2008年这个数据和民间统计及预测很接近。”易居中国分析师薛建雄介绍,如果房地产市场萎缩了1.6亿平方米的商品房成交量,按每平米2500元左右的平均价计算,就是房地产业的产值少了4000亿元。
“这对经济和开发商的资金影响大。”称,因为原先开发商对2008年的预期可能是增涨20%,现在是下降两成,现实与开发商的实际预期差了40%左右。这成为房地产行业去年受到前所未有煎熬的根本原因。
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