二手房组合贷需过户前申请

新京报  作者：马力  2009-04-28 07:34

[摘要] 从昨天开始，购买二手房可以申请公积金加商贷的组合贷款。记者昨天从公积金了解到，新政首日还没有市民前来申请。北京公积金贷款副主任潘峰提醒购房人，购二手房申请组合贷款需在办理房屋过户前。

专业贷款公司伟嘉安捷公司的吴昊介绍:“目前,本市二手房市场中,70%以上的购房人都是贷款购房的,其中,公积金贷约占25%;商贷约占75%。公积金贷虽然有利率,但所占比例较小的原因,也有额度不够的因素,公积金贷款额度为80万元,还浮30%,但许多人的信用等级贷不到这么多。”据了解,选择商贷的人中,40%是贷70万元以上,而且在4月以来,改善性购房的比例越来越高,购房人的贷款额度需求也越来越大。这也是公积金与建行推出组合贷的主要原因。

北京住房公积金贷款副主任潘峰提醒二手房购房人:“一,组合贷款方式目前只是公积金与建行的合作,目前要到贷款申请;二,贷款人有过贷款经历的,首付按套,还是第二套算,以公积金与银行双方标准核准;三,组合贷款的借款人应提供两个建行的还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。”

对于这种新的二手房贷款方式,业内人士预计,公积金“组合贷”正式推出后又将会掀起新一轮公积金贷款的“追捧”热潮。其中,这一政策对一步到位的置业,如购买户型较大或金额较高的房子。

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