二手房组合贷需过户前申请
新京报 作者：马力 2009-04-28 07:34
[摘要] 从昨天开始，购买二手房可以申请公积金加商贷的组合贷款。记者昨天从公积金了解到，新政首日还没有市民前来申请。北京公积金贷款副主任潘峰提醒购房人，购二手房申请组合贷款需在办理房屋过户前。
实际上,从公积金异地贷款方式就可以看出,技术问题上并不是什么难题。北京住房公积金管理新闻发言人李持缨4月7日透露,公积金异地互贷申请手续并不麻烦,除了一般办理公积金贷款需要出具的证明外,还需由当地公积金提供一份缴存证明,贷款办理时间也不会增加。就以京秦互换为例,缴纳公积金的北京市民,如果想办理公积金贷款业务到秦皇岛买房,需要先在北京市住房公积金管理开具公积金缴存证明,然后向秦皇岛市住房公积金管理提出贷款申请,按照秦皇岛当地的公积金贷款政策办理相关业务。
李持缨还表示,京秦异地公积金贷款仅是一次尝试,目前还没有向其他城市推广的计划。
但王宏新认为,公积金贷款剔除区域性,走向将成为必然趋势。“当前条块分割式的公积金政策,不仅让公积金的使用不透明且难以,更重要的是不利于房地产市场的繁荣。”王宏新分析说。
住房和城乡建设部日前发布的《2008年住房公积金管理情况通报》显示,截至2008年末,住房公积金已累计为超过960万户职工家庭发放个人住房贷款10600亿元。2008年,住房公积金缴存额约为4470亿元,同比增加26%。截至年末,住房公积金缴存余额超过1.2万亿元。
由于公积金使用效率不高、风险不严导致一系列公积金贪腐弊案,让公积金政策一直饱受诟病。而面对房价高居不下的局面,公积金政策的改革显得尤为迫切。
为此,从去年以来,出台了降低公积金利率、各地陆续出台了公积金异地互贷、提高公积金购房比例等办法,试图提高公积金使用效率。
继而有评论认为,异地互贷能促进不同城市房地产市场一体化,实现互贷城市共赢。“可以看出,这些公积金新政并没有回归到其本身意义,公积金应该以人为,随着人的流动而流动。但现在不是,现在的公积金政策目的还在为房地产托市。”王宏新认为。
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