北京4月份商品住房期房销售创3年来最高
新京报 作者：张学冬 2009-05-02 08:25
[摘要] 4月份北京楼市住宅整体销售再次火爆,商品住房期房销售量创近三年来最高。昨日,北京房地产交易管理网数据显示,4月份共成交商品住宅期房为13369套,日均签约套数为446套,成为2007年以来销售套数最多的一个月。
4月份北京楼市住宅整体销售再次火爆,商品住房期房销售量创近三年来。昨日,北京房地产交易管理网数据显示,4月份共成交商品住宅期房为13369套,日均签约套数为446套,成为2007年以来销售套数的一个月。
4月住宅期房签约13369套
日前,关于北京楼市是否回暖的争论颇多。但单从住宅期房交易量看,京城楼市回暖迹象明显。
数据显示,4月份北京住宅期房签约套数为14976套,日均签约套数为499套。剔除经济适用房、限价房等保障性住房后的商品住宅期房总签约套数为13369套,签约总面积约为150万平米,日均为446套。环比3月份的371套上涨了20%,环比2月份的209套上涨了113%。
2008年9月前的住宅期房数据中包含经适房的套数。即使热销的2007年,销售的一个月只有13155套。今年4月成为2007年以来销售的一个月。
库存4个月减少2.2万套
北京楼市从去年初进入销售放缓的局面。受其影响,多数业内人士判断今年楼市上半年仍暂时无法走出销售低谷。
但从今年3月份开始,北京商品住宅期房的交易量开始持续上涨,3月份的总交易量首次破万,4月份更是高达1.3万套左右。
上个月,共有27天交易量超过300套,11天超过500套,超过700套则有2天。其中销售的一天为4月11日,多达777套。即使是在楼盘热销的2007年,也很少有超过700套的日交易量。
热销也进一步消化了大量库存,4月底北京期房住宅库存量有8.7万套,比年初的10.9万套减少了2.2万套,和去年同期的8.3万套基本持平。
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