北京4月份商品住房期房销售创3年来最高

新京报  作者：张学冬  2009-05-02 08:25

[摘要] 4月份北京楼市住宅整体销售再次火爆,商品住房期房销售量创近三年来最高。昨日,北京房地产交易管理网数据显示,4月份共成交商品住宅期房为13369套,日均签约套数为446套,成为2007年以来销售套数最多的一个月。

- 分析

“需求释放导致销量大涨”

昨日,多个分析人士指出,4月份交易量大涨主要是刚性需求持续释放所致。

北京某房地产研究所副所长牟增彬称,4月份热销不能看作是楼市回暖的表现,“只要中国的经济没有回暖,楼市就不可能回暖。”五六月份的交易量可能小幅度下降,下半年走势并不明朗,甚至会出现交易量大幅度下降的可能。

- 开发商观点

“楼市整体仍处下降通道”

北京华侨城营销总监宋翔华认为,4月份市场仍保持持续反弹的局面。但只有几个热销楼盘提价,整体来看,楼市还是处于下降通道中。

从3、4月情况看,5月份仍会延续3、4月的好局面。客户认可的品质楼盘会继续放量,价格也会适当的上涨,但全面开花的局面短期不会出现。

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