任志强：短期政策带给楼市巨大冲击

房地产门户网站房天下  2009-06-14 11:28

[摘要] 任志强：“短视”政策带给楼市巨大不良冲击

而在票子增发过程当中，房地产市场还没有看到巨大的价格变化，有人说房地产市场最近销售增长是因为大家预期可能会出现巨大的通胀，而房子、股票、金融资产、都可能是抵抗通胀重要的方面，所以更多人在用买房子来抵抗通胀，我不知道这个通胀可能在什么时候产生。从目前来看，CPI和PPI下降，也许在8个月或者更长一段时间还不会出现高通胀的现象，但是不排除在未来发展过程当中，可能会形成第二波的变化，目前我们已经看到土地的销售在增长，但是很多经济学家也在预测，4万亿用完了以后怎么办？是不是还会有下一波的下降，如果这种现象出现，今年买的土地到明年就下降了，如果这种现象不出现，从今年新开工的面积大幅度下降，很多人都在预计，也许这种销售增长会在明年年初，或者一、二季度就出现了，而这一系列的原因都在于我们没有长期的预期，没有稳定性的政策，而稳定性的政策才能决定未来的经济走向，仅仅靠现在已经出台的短期政策对房地产市场的刺激作用是一定会出现更大的危险，比如在09年12月31号以后是不是还要出台相关的一些政策。

去年期待各个地方政府出台的政策，基本上都是09年12月31号以前有效，一旦这些政策终止或者到期的时候，会不会出现用短期政策来进行市场巨大调整的冲击波，我们更担心的是，如果没有国家的长期政策，如果不在今天尽可能调整我们产品结构或者产业政策结构，尽快的建立一个长期的住房政策，我们房地产市场很难今天已经进入底部，明天就一定回到夏天的日子，谢谢。

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