机构论市：国11条引深思 贷款买房省钱有妙招
中国证券网 2010-01-19 08:07
中原地产：叫停银行返点客户难获实惠
首先：银行返点实际上是一种市场份额资源集中获取的广告渠道费用。
其次：贷款服务费用可能转移。在已经有的部分叫停的地区，比如济南，已经有中介公司增加了部分的贷款服务费。这使得客户并未获得实惠。
第三：贷款客户可能更难买到合适的房源。对于现在的北京二手房市场来说，房主依然为强势一方，一般全款客户，房主只需要1个星期就可以完成交易，拿到全款。而贷款客户需要1个月左右的时间才可以完成交易。而中介为了能够促成交易，使得房主愿意接受贷款客户，承受比较长时间的交易，一般都需要付出相对全款客户更多的工作。如果完全取消返点，中介除了很可能增加收费外，而银行并未降低收费，在一定程度上使得购房者增加了付出。
伟嘉安捷：贷款买房省钱四大宝典
宝典一：玩转贷款银行
从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。从内外资银行的优劣势来看：
①内资银行：
：了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群；国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高；各银行分行、支行等营业网点密集，方便借款人还款。
劣势：部分内资银行的在贷款细节缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
②外资银行：
：房贷产品较为丰富；“一对一”式服务更显人性化；提前还款无限制，灵活便捷，部分房贷政策较灵活。
劣势：对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务；对借款人的资质审核较严格；营业网点少，本土化程度较低。
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