京今年政策房套数将占新建住宅一半 遏制房价
京华时报 作者：翟烜 2010-01-22 07:17
[摘要] 今年本市土地供应量将达2500公顷，其中对政策性住房的投入将占50%，新开工建设和收购13.4万套，占全市住宅开工套数的比例达到50%以上。市住保办主任王成国昨天宣布，今年将加大政策性住房建设力度，将使用公积金闲置资金建公租房。
>>抑制房价措施
加大土地供应 今年的供应计划达到2500公顷。除政策性住房外，普通商品住房的供应也会增加，会有效地抑制房地产市场价格飞涨。
积极引导住房价格比较高与投机性有关，政府住房消费 将注意引导自住型和改善型的住房行为，抑制投机的行为。
打击囤房有房地产商看到房价飙涨，囤积房源扰乱市场秩序，政府将对这种扰乱市场违法违规行为进行打击，促使开发商适时开盘销售。
分类统计房价 以前不管是保障房还是高档商用住宅，都混在一起公布价格，往往给群众造成了心理负担，对房价的预期不稳定。政府将根据不同类型房屋的价格分别统计价格对社会公布，稳定市民的心理预期。
-2010年数字
4000
新开工建设和收购廉租住房4000套，同时加快在建2万套配租工作，使符合实物配租条件的廉租家庭实现应保尽保。
8000
今年将扩大公共租赁住房规模，政府组织建设收购8000套，鼓励社会单位、园区利用自有土地建设公共租赁房，解决职工过渡性住房需求。结合城乡接合部整治，支持集体经济组织依据规划利用存量建设用地发展公共租赁房。
4.6万
今年要进一步加快在建工程建设进度，竣工交用各类政策性住房4.6万套。强化政策性住房工程质量监督管理，落实节能环保型建设标准，完善配套设施和居住环境，让群众住上放心房、满意房。
6万
今年新开工建设6万套定向安置用房，妥善安置重点工程建设拆迁、旧城历史文化保护区人口疏散、棚户区改造等搬迁居民，为单位解决职工住房困难提供支持和服务。
6.2万
今年将新开工经适房、限价房6.2万套，全部解决2009年底已通过审核正在轮候的住房困难家庭。
-解读·政策房增量
增加中低价房控制整体房价
【计划】2010年要实现“两个50%”的目标：自住型、改善型等各类政策性住房用地要占到住宅供应用地总量的50%以上，新开工建设和收购政策性住房13.4万套，占全市住宅开工套数的比例达到50%以上。
房市将形成“三足鼎立”
我爱我家总经理胡景晖表示，去年北京一手房交易量约为15万套，二手房交易量为20万套左右。今年北京将开工建设13.4万套政策性住房，未来几年北京将形成一手房、二手房、政策性住房三足鼎立的态势。“中低价位的房子多了，整体房价就会受到控制。”胡景晖说，目前限价房中最贵的只有8000元/平米，与商品房相比价格很低，因此政策性住房建设的区域周边商品房肯定会受到影响。
对商品房价格影响有限
中国房地产联盟副秘书长陈云峰认为，政策性住房的购买群体和商品房购买群体完全不同，他们之间不会产生强烈的相互影响。他说，购买政策性住房的人首先需要北京户籍，另外需要满足严格的收入标准，属于中低收入家庭。而在北京购买商品房的群体中，有八成来自外地。所以，政策性住房对商品房价格影响有限。
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