通宵排队抢豪宅揭秘:卖号中介加入 一房号炒至50万

每日经济新闻  作者：杨羚强 罗伦  2010-04-01 07:26

[摘要] 据一些“号”贩子说,二期的房号大概是20万元一个,最高有卖到50万的。但现在想要以同样的价格买三期的“房号”,可能性小。

据一些“号”贩子说,二期的房号大概是20万元一个,有卖到50万的。但现在想要以同样的价格买三期的“房号”,可能性小。

仿佛是在一夜间,各地房地产市场突然在3月底发力,成交量大幅猛增。3月22日,购房者半夜排队购买总价千万级的杭州绿城蓝色钱江成为这波成交热中的典型。当地媒体甚至以“购房者逼开发商开盘”做标题,显示该项目销售的火爆。随后,3月28、29日两天,上海连续出现一天商品房成交上千套的火爆场景,刷新了31个月以来的成交新高,并再现多个开盘当日即售完的“日光盘”。

一夜之间,楼市似乎又“疯”了起来。这一轮行情从何而来?近期,《每日经济新闻》记者前往通宵排队抢千万豪宅的杭州调查,试图破解房地产市场突然“回暖”之迷。

一个房号炒到50万

据了解,绿城蓝色钱江二期在开盘当日就已全部售罄,销售均价达45000元/平方米。

然而,就在“被开盘”事件发生前的3月前半月,杭州房地产市场刚刚经历过一场“打折潮”。

杭州透明售房网数据显示,3月14日一天,杭州就有两处楼盘出现低价成交现象,其中位于拱墅区的嘉泰馨庭成交11套,均价为每平方米13497元,而与其一街之隔的楼盘名城·燕园,目前售价在每平方米22000元左右;另一处名为钱塘航空大厦的楼盘,当日成交了9套商品房,均价为每平方米15175元,比周边在售商品房价格低了将近1万元。半个月前,这一楼盘同样出现了7套房源,成交均价为每平方米17652元。

3月12日,太和广场有53套的成交量,但50套写字楼和3套商铺的成交均价为每平方米7000元,这个价格约为市场价的三分之一。3月7日,朗诗·国际街区一套楼房成交价为每平方米6561元,与在售的商品房价格相比,差不多打了对折。

但到了三月下旬,“漏夜排队”、“日光”代替了“打折潮”,成为杭州楼市的新名词。

绿城蓝色钱江原拟于3月22日发布开盘信息,然而3月21日晚间,就有购房者排队等候,导致开发商不得不提前开盘,并于凌晨发短信给购房者。

《每日经济新闻》通过搜房网杭州站绿城蓝色钱江业主论坛联系上了楼盘的部分业主。据排在最前面的购房者称,的一批客户半夜就来了,在开盘前已经等了5个。中午12点半左右,现场房源已被购房者抢购一空。

记者还发现,在楼盘业主论坛,一位自称姓余的网民挂出帖子转让绿城蓝色钱江二期预定房。记者昨日联系到了该余姓网民,该网民表示上述房源已被出售,房号的价格达到50万一个。

除了上述余姓网民外,另有中介也声称,他们曾经出售过蓝色钱江二期的预定房源,目前有三期房源可以预定。

对于这种内部号的说法,绿城蓝色钱江的营销副总监祝军华否认这些兜售房号者与绿城之间有联系,称绿城蓝色钱江三期只能通过售楼处预约。

民工代业主排队?

绿城蓝色钱江二期排队现场图片显示,很多购房者穿着一般,一些购房者甚至被评价穿得像“民工”。这诡异的杭州漏夜排队现象引来质疑。杭州当地经营一家贸易公司的李宁忠就说,“会不会是开发商故意制造虚假排队,诱骗购房者上当?”

带着相同的疑问,《每日经济新闻》记者于3月25日现场采访了绿城蓝色钱江位于杭州黄龙世纪广场售楼处的喜士多便利店店员。该店员称漏夜排队确有其事,且很多是开着宝马、奔驰等名车来的,排队购房者甚至排到了街口的转角。

绿城蓝色钱江售楼处的销售人员也一口否认了网上的“民工代业主排队”一说,并表示排队的购房者都是当场下订,排队者必须以个人名义购买房屋,并不存在“民工代排”的说法。

杭州市房管局负责市场的工作人员也向《每日经济新闻》记者透露,由于绿城蓝色钱江项目在销售的时间并没有进行网络销售登记备案,杭州市房管局曾在近日前往售楼处实地查看预订合同,发现预订合同都是存在的。开发商只是希望在完成预售合同后再进行登记,所以没有在时间进行预售(订)合同的网上登记。

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